林柏青
何培青
余震
陈香农
闽南房产网讯 随着十八届三中全会落下帷幕，这场曾被不少房地产界人士誉为是“达摩克利斯之剑”的大会传递出了不少楼市信号。大会后，各界纷纷对下一波楼市进行解读，吸引了不少购房者及业界人士关注的目光。然而，从泉州来看，这次的大会将对楼市产生什么样的影响？三中全会后，泉州楼市将会何去何从？本期的《海都地产会客厅》将针对这些热点话题，邀请业界人士展开解读。
房子的保值、投资属性还将存在
泉州市金利来房地产开发有限公司副总经理、董事长助理林柏青
“中国还没有成熟的产品可以让大家放心投资，房产在未来很长一段时间还会被市民作为保值品”
十八届三中全会后，楼市还将健康、稳步向前发展。虽然，从目前的市场供求关系来看，存在供大于求的状况，但是，目前大家对手头的钱不放心，中国还没有成熟的产品可以让大家投资，所以很多人还是会选择房产作为保值、升值的产品。这种情况在未来的很长一段时间内，都会持续，会不断刺激楼市的需求。
从泉州来看，房价还是会合理稳步上涨。目前，泉州的房价水平还比较低。以金利来·御景嘉园所在的片区来看，从7000~8000元/平方米的价格水平，到如今均价9000多元/平方米，经历了两年左右的爬升过程。这种稳步上升的过程，使得购房者对价格上涨都比较能够接受。而反观温州、鄂尔多斯这些城市，楼市暴涨使得楼市泡沫加大，最终引发了楼市风险，出现断供、抛售等现象。这跟房价的过快暴涨不无关系。泉州与这些地方，甚至一线城市相比，其房价的上升过程都是比较缓慢的，楼市还处于良性、健康的发展阶段。未来一段时间，受到市场需求的驱动，房价还将会迎来稳步、合理的上升期。
三线城市受波及较小 短期内市场仍上行
汇龙·大江盛世营销总监陈香农
“三中全会对泉州楼市影响不大，未来走势将由市场主导”
在三中全会召开之前，泉州楼市也迎来了集中的推盘，而且无论从价格上，还是从销售上，都有明显的上涨。而三中全会召开后，政府没有加强对房地产市场的调控，特别是对三线城市，影响更是微乎其微，所以不少开发商也紧锣密鼓地部署了下一阶段的推盘计划，特别是年底至年初的销售计划，我们从市场可以看出，开发商对于年底楼市的期望值较高，而对于泉州市场来说，短期内的市场仍然处于上行阶段，市场的销售仍会有明显的上涨。
此外，泉州市场仍然处于较为健康的状态，虽然今年以来，楼市的价格有明显的上升，但是相比其他三线城市，泉州房价仍然处于低位。而此次召开的三中全会，对于楼市来说，三中全会公报出炉，全文并没有直接涉及房地产的内容，会议前热炒的房地产调控长效机制，未在三中全会公报中体现。这也表明，国家没有出台更为严厉的房地产调控政策，特别是二三线城市受政策波及本身就较小，量价齐升或将为今年年底泉州楼市的走向。
