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泉州多片区房价破万 居民幸福指数下降  

发布时间:2013-12-30  来源:海西地产网  

 

  2013年,伴随着万科、恒大、世茂、泰禾、建发、阳光城、碧桂园等多家房产巨头纷纷进驻泉州,泉州楼市一下子热闹起来,整个房地产市场进入了发展快车道,随之而来的便是房价的不断上涨。  

 

泉州房价普涨 多片区均价破万  

  从今年3月份起,泉州楼市明显回暖,中心城区房价更是屡创新高。11月17日开盘的位于鲤城江南新区的中骏四季阳光,目前最高价已卖到10800元每平,创下了该片区的最高价。尽管整个片区的楼盘单价一直处于上涨状态,但目前片区的房价基本维持在八、九千,中骏四季阳光此番破万的高价,无疑是将该片区的房价提到了一个新的高度。  

  无独有偶,11月30日首次开盘的位于洛江区的美亚芳邻,单身公寓均价已过万;同样位于洛江的三盛四季公园,最后两栋12月3日开盘,均价达到11000元/㎡,创下洛江片区楼盘均价的新高。而原本较为沉寂的北峰片区,自从万科进驻之后便广受关注,主打装修房的泉州万科城一期在11月16日开盘,均价为11500元/㎡。首次开盘均价便破万,领跑北峰片区。  

 

房价“跑得快”收入“慢悠悠” 泉州居民幸福指数下降  

  在各个片区房价不断上涨、高价不断刷新的情况下,大部分意向购房者倍感压力徒增,而房价与月薪这对“老冤家”再次被推上风口浪尖。尽管近年来,泉州市人均可支配收入持续增加,但房价的增长幅度远远超过工资的涨幅。房价与收入就如同龟兔赛跑,房价早已经像兔子般跑到大老远的地方,收入却像乌龟般慢吞吞的爬行,两者之间差距越来越大。  

  在油盐米面等生活必须品价格上涨而导致恩格尔系数(食品支出总额占个人消费支出总额的比重)上升的同时,进入“高速车道”的房价也不断攀升,而高房价意味着高住宅消费支出。人们在“高食品支出”和“高住宅支出”这两座大山的重压下,幸福指数下降成为必然。泉州作为新晋二线城市,经济发展快,物价也不低,再加上今年泉州楼市的迅猛发展、房价节节攀升,泉州居民的幸福指数也在下降。  

 

政府调控效果还需时间验证  

  数据显示,2012年中国房价收入比已达7.36,已经超过国际公认3-6倍的安全线,房价泡沫已然产生。十二五规划再提收入分配改革,就是意在让房价放缓上涨速度,同时加快居民收入增长的幅度,通过缩小房价与收入的差距减少甚至挤掉房地产泡沫。  

  短时间内,房产泡沫会依然存在,这场房价与收入的“竞赛”也还会继续。政府调控的作用能否让这场竞赛的结果像“龟兔赛跑”的结局——飞速疾驰的兔子打个盹,让慢悠悠的乌龟迎头赶上而获胜,还需要时间的验证。 

 

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