近期，一股拿地风潮重袭泉州楼市。短短一个多月时间，以泰禾、中骏、世茂、星浩资本等为首的品牌房企纷纷展开“圈地运动”，泰禾集团携手连捷地产进军东海板块，欲打造第三座泰禾广场——东海泰禾广场；中骏3天内耗资8.3亿元拿下丰泽区和晋江两幅地块；世茂也是以迅雷不及掩耳之势，3天内拿下泉州晋江和台商区两幅地块；星浩资本控股公司星泽投资以底价10亿元竞得城东一地块，将以此打造成第7个星光耀广场。
土地市场向来是楼市的风向标，业内人士表示，对楼市、城市发展预期良好，以及企业自身“能源储备”，是品牌房企近期集中拿地的主要原因，其因地制宜开发的高端项目，势必对板块乃至城市区域发展起到不可小觑的带动作用。
近期品牌房企掀拿地热
相较于以往节奏较为松散的土地市场，一个多月以来，泉州土拍捷报频传，品牌房企表现尤为抢眼，为企业土地能源进一步做好储备规划。
继成功开发华大泰禾广场、石狮泰禾广场后，上周，泰禾集团携手连捷地产以12.46亿元成功竞得东海2013-17号地块，欲打造第三座泰禾广场——东海泰禾广场。据悉，该地块位于泉秀东街以南、沿海大通道以北、晋江大桥连接线以西，总建筑面积约68万平方米；
不久前，中骏置业斥资超过8亿元，短短3天内在泉州丰泽和晋江连拿两幅地块，进一步深化深耕海西的发展战略。其中，丰泽区2013-16号地块地处丰泽区坪山路、高速公路以东，南邻津淮街、东侧为千亿山庄商业街；晋江P2013-7号地块地处城北片区，凤池路南侧，毗邻中骏·四季花城项目，并与其优势互补，将打造成为高性价比的康居项目。
1月份，世茂集团接连两次出手，先是竞得台商区8幅地块，紧接也是在3天内，又在晋江紫帽板块拿下约50万平方米地块，可见世茂布局泉州的脚步依然走得稳健而又踏实；
而更早前，星浩资本控股公司星泽投资以底价10亿元成功竞得泉州城东2013-2号地块，楼面价1804元/平方米，项目总占地177亩。据悉，星浩资本将以此打造成第7个星光耀广场。
频频拿地只因预期良好
从初涉泉州到深耕泉州细作，近期几大品牌房企纷纷出手，拿地热情高涨。业内人士表示，这与房企对今年楼市及城市发展预期良好不无关系，而土地储备对房企的长远发展影响不言而喻。
针对这波拿地热潮，冠亚集团营销总监林谋章表示，一方面，2013年楼市整体销售形势好，使得开发企业对未来楼市预期良好；另一方面，近期拿地的多是上市企业，充裕的土地储备对其发展布局及业绩考核起到重要作用。
世茂·御龙湾企划主管许自言告诉记者，泉州作为世茂集团董事局主席许荣茂先生的故乡，其在集团发展布局中占有重要一席。从晋江世茂·御龙湾的一战成名，再到石狮世茂·摩天城再度震撼福建楼市，世茂以其领先市场的产品开发，在当地迅速建立口碑。今年接下来台商区、晋江紫帽两大项目的全新启动，更是立足于大泉州开发的产品，由此可见世茂深耕泉州的决心。
在品牌知名度和美誉度方面都已形成良好客户基础的中骏置业，2014年以来频频拿地，这是其全面推进大泉州市场、深耕海西的重要战略举措。中骏泉州区域公司企划总监牛荣荣谈到，2014 年，中骏将继续深耕泉州市场，在泉州的销售目标超过 80 亿元，回款金额目标超 70 亿元；在建待建项目 15 个，面积将超 210 万㎡。目前丰泽和晋江这两幅新地块，正在进行紧张的前期准备工作，预计于2014年底或2015年初推出。
品牌大盘促进区域发展
此次新拿的这几幅地块，盘大、特色化、定位高端，是其共通点。品牌号召力强、产品规划全面，势必对板块乃至区域的形象、发展起到很大的带动作用，新推高端项目的入市也将进一步提升区域及城市品位。
从目前的规划来看，这波新项目纷纷依据地块特色因地制宜规划，打造高端产品。据了解，中骏丰泽区2013-16号地块周边配套成熟，交通便利度高，商业、居住价值都较为明显。综合考虑区域商业价值及片区的发展因素，中骏计划将其打造成丰泽区又一综合体项目；东海泰禾广场位处东海核心地段，拟建设成为集奢侈品购物中心、时尚精品购物中心（双商业中心）、泰禾新天地、5A甲级写字楼、鼎级SOHO办公、白金五星酒店、高档住宅于一体的顶级综合体项目；世茂台商项目将结合沙滩与自然，打造最具现代感和科技感的大型滨海新城项目，为中国建造一座“东方迪拜”。项目规划有泉州首个高端游艇会所、游艇码头、高端酒店集群、创意办公集群、3公里黄金沙滩、滨海主题乐园、海底世界、滨海风情商业街、顶级滨海居住区、国际高尔夫球场、天然滨海浴场等。
对此，世茂·御龙湾企划主管许自言表示，品牌大盘号召力最直接的体现，即对区域成交量的提升。御龙湾、摩天城一年的成交量是晋江、石狮以前一年内其他项目成交的总和，极大释放了市场潜在的需求。世茂·御龙湾从2011年入市，截至2013年单盘累计已销售107亿元，两次蝉联福建销冠，率先实现百亿大盘。世茂·摩天城首期开盘，三日劲销20亿元，刷新泉州新记录；其次，世茂擅长通过对资源的合理利用、开发，及打造各种生活、休闲、购物等配套，提升土地价值。以世茂·御龙湾项目为例，2200亩的土地，一半用来建设人工湖，并配套公园、滨湖休闲广场、滨湖商业区、生态岛别墅、五星级酒店、商务中心等，提升土地价值与区域价值。世茂·摩天城业态包括城市纯独栋别墅、复式公馆、摩天轮、天幕商业。世茂捐资1.6亿元办学，引进厦门名校--厦门外国语学校意向入驻。从幼儿园至高中全程15年定制精英教育。让客户的小孩可以在家门口即可享受厦门优质教育配套。这些大手笔动作，无形中提升了整个项目的档次与价值。第三，品牌大盘影响力更在于提升整个城市的形象、格局。世茂定位为“城市进化先行者”，通过大手笔造城，建设高品质豪宅社区，来改善城市面貌与人居环境。另外，世茂四盘布局泉州湾，也有利于推动泉州整个城市格局的扩大，对于建设“环泉州湾城市建设”有着巨大推动作用。
