□泉港楼市
自住需求
仍为主力
规划为国家级石油化工基地和现代化港口城市的泉港，楼市竞争十分激烈。据业内人士介绍，目前，泉港已有购房客户以泉港本地人自住需求为主，部分外来投资客户，高端消费外溢现象明显；对价格极其敏感，泉港不少项目打出低首付、首付分期的噱头。
2014年，泉港楼市供应继续放量，以中心区为核心围绕区政府、锦绣公园、泉港一中等形成集结带，该区域周边房价均价多在4000元以上。在价格上升的同时，泉港楼市也在逐步进行品质升级。
但市场竞争加剧更加明显。据业内人士初步统计，在全区人口仅37万的泉港，目前已知项目近50个。在外来市场需求较弱，本地高端消费外溢的情况下，市场供应量已大于需求量。在整体楼市进入“贴身肉搏”的形势下，一些项目甚至打出低首付、首付分期的噱头。
不过，今年上半年，随着配套进一步完善，中心区楼市价值将进一步凸显。随着石化扩容，推动泉港主城的城市化进程，带来新的置业需求。同时，大量农村人口开始向城区转移，为主城区带来置业需求。在需求驱动下，楼盘价值势必会进一步提升。
