2014年，江南板块成为泉州楼市焦点。一方面，实力房企布局江南的消息甚嚣尘上；另一方面，大盘即将登场，板块楼盘开发提速。记者走访了解到，3月份，江南板块的产品供应热潮已经掀起，成为2014年泉州楼市探温的重要参考。
业内人士认为，纵观江南板块，3月份集结面市，区域热闹非凡，从中也反映出市场竞争加剧的现状。当下，楼盘以差异化谋求突围，竞争明显。
推盘风声高涨
两会召开期间，关注楼市政策导向，成为眼下盛行的舆论焦点。这一期间，也往往是楼盘相对平静时期，政策不明朗，楼盘动静小。然而，江南板块推盘风声高涨。
细数泉州3月即将入市或开盘的项目，江南板块楼盘占据多数，如新天·城市广场
鼎盛大观营销总监范世奎表示：“江南板块可以说是沉睡十几年，近年来鲤城区政府在古城保护下，对新城发展也有新的重视，楼盘集结开发，产品供应集中释放，可以说是唤醒了这一新板块。可以看到，这个板块竞争大，机遇发展更大。
业内人士分析：“江南板块或将掀起2014年泉州楼市首场供应热潮，3月小阳春或将出现。”而部分业内人士则认为，当前政策扑朔迷离，购房者观望情绪浓厚，这一阶段推盘其实也是对市场的试探，有可能成为今年上半年楼市预判的重要参考。
楼盘间暗中较劲
从市场释放信息来看，这一波的供应产品较为多元化，每个楼盘的侧重点不一。记者走访了解，新天·城市广场正式启动新天·美地2#预约，共242套，主力产品以高赠送，零公摊为核心卖点，户型为89~144㎡三房/四房，户型赠送率高达40%以上，是泉州楼市赠送面积大的项目之一。
新天·城市广场营销总监杨汪泽表示：作为鲤城新城中心大型综合体项目，新天·城市广场拥有较为完善的生活配套，商业预计年底完工投入使用，百亩生态公园建设也已经有序展开，一条龙名校教育资源齐聚，推动江南板块提速发展。
“大盘定价是整个板块的风向标，因此市场还需密切关注新天·城市广场的动静，静观其变。在板块竞争上，项目间营销手法更加讲究策略，避开直面冲突，寻找差异化客群。”一业内人士如是说。
与新天·城市广场仅一街之隔，中骏·四季阳光则推出小面积、低总价，可投资SOHO公馆产品，明显地打出了差异牌。而云鹤商厦的投资性产品更是侧重高端投资人群。金利来·御景嘉园、鼎盛大观等住宅项目更突出价格优势。
可以看出，3月份集结上映，表象看区域热闹非凡，实际上楼盘较劲大，是市场竞争的缩影。时下，楼盘以差异化谋求突围，竞争明显。（本网见习记者陈碧绿 文/图）
