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泉州楼盘多元化竞争明显 江南板块成关注焦点

发布时间:2014-03-07  来源:闽南房产网  

 

2014年,江南板块成为泉州楼市焦点。一方面,实力房企布局江南的消息甚嚣尘上;另一方面,大盘即将登场,板块楼盘开发提速。记者走访了解到,3月份,江南板块的产品供应热潮已经掀起,成为2014年泉州楼市探温的重要参考。

业内人士认为,纵观江南板块,3月份集结面市,区域热闹非凡,从中也反映出市场竞争加剧的现状。当下,楼盘以差异化谋求突围,竞争明显。

推盘风声高涨

两会召开期间,关注楼市政策导向,成为眼下盛行的舆论焦点。这一期间,也往往是楼盘相对平静时期,政策不明朗,楼盘动静小。然而,江南板块推盘风声高涨。

细数泉州3月即将入市或开盘的项目,江南板块楼盘占据多数,如新天·城市广场31启动新天会,正式预约,预计3月底开盘;中骏·四季阳光SOHO公馆样板房盛装开放,启动面积为32~45㎡预约;建发·珑璟湾筹备新一期预约计划;位于鲤城经济总部区云鹤商厦39即将举行首场产品推介会、鼎盛大观启动2#预约……加大力度蓄客成为江南板块率先进入推盘潮的前奏。

鼎盛大观营销总监范世奎表示:江南板块可以说是沉睡十几年,近年来鲤城区政府在古城保护下,对新城发展也有新的重视,楼盘集结开发,产品供应集中释放,可以说是唤醒了这一新板块。可以看到,这个板块竞争大,机遇发展更大。

业内人士分析:江南板块或将掀起2014年泉州楼市首场供应热潮,3月小阳春或将出现。而部分业内人士则认为,当前政策扑朔迷离,购房者观望情绪浓厚,这一阶段推盘其实也是对市场的试探,有可能成为今年上半年楼市预判的重要参考。

楼盘间暗中较劲

从市场释放信息来看,这一波的供应产品较为多元化,每个楼盘的侧重点不一。记者走访了解,新天·城市广场正式启动新天·美地2#预约,共242套,主力产品以高赠送,零公摊为核心卖点,户型为89~144㎡三房/四房,户型赠送率高达40%以上,是泉州楼市赠送面积大的项目之一。

新天·城市广场营销总监杨汪泽表示:作为鲤城新城中心大型综合体项目,新天·城市广场拥有较为完善的生活配套,商业预计年底完工投入使用,百亩生态公园建设也已经有序展开,一条龙名校教育资源齐聚,推动江南板块提速发展。

大盘定价是整个板块的风向标,因此市场还需密切关注新天·城市广场的动静,静观其变。在板块竞争上,项目间营销手法更加讲究策略,避开直面冲突,寻找差异化客群。一业内人士如是说。

与新天·城市广场仅一街之隔,中骏·四季阳光则推出小面积、低总价,可投资SOHO公馆产品,明显地打出了差异牌。而云鹤商厦的投资性产品更是侧重高端投资人群。金利来·御景嘉园、鼎盛大观等住宅项目更突出价格优势。

可以看出,3月份集结上映,表象看区域热闹非凡,实际上楼盘较劲大,是市场竞争的缩影。时下,楼盘以差异化谋求突围,竞争明显。(本网见习记者陈碧绿 文/图)

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