统计范围：市区丰泽、鲤城、洛江、台商投资区、经济技术开发区
海峡都市报、泉州房友网联合发布
统计时间：2014年2月13日至2月19日
泉州楼市马年过节，成交进入休眠状态，成交量屈指可数。假期一过，不少房企销售发力，节后成交呈现稳步上升态势。
本期（2月13日~2月19日）泉州五区签约量达326套，比前一期（2月6日~2月12日）环比上涨35.83%。业界认为，在资金与库存的双重压力之下，各房地产企业节后必然要选择加大力度促销出货，楼市后续成交有望出现成交小高峰。
成交行情：周成交326套 成交稳步上涨
受春节假期影响，2月上旬泉州房企放慢推盘节奏，鲜有新盘面市，楼市成交进入休眠状态。假期一过，不少原先准备春节期间推出的新盘纷纷列出推盘计划表，不少在售楼盘售楼部来访量明显增加，周成交量呈现上扬态势。
数据显示，本期（2月13日~2月19日）泉州五区签约量达326套，比前一期（2月6日~2月12日）环比上涨35.83%。数据可以看出，上周泉州五区住宅成交的项目中，仍是以热点项目如建发·珑璟湾、泉州万科城等项目主导成交。
而记者近日在走访售楼部期间，明显感觉看房人气回升。随着接下来新一波的推盘潮到来，津汇·红树湾、澜湖郡二期、新天城市广场、中骏·四季花城等多个新盘正式开盘，有望推动后市成交量走高。
区域对比：成交量全线上扬 丰泽区领跑
从各区域成交情况看，丰泽区周成交量依然“拔得头筹”，周成交178套，环比上涨16.34%；鲤城区周成交60套，环比大涨22.45%；洛江区周成交43套，环比上涨126.32%；台商投资区成交45套，环比成交上涨136.84%；经济技术开发区无成交量。
从各区域成交变化来看，丰泽区成交量持续引领，背后则是热点项目成交推高区域成交量。一些热点楼盘如泉州万科城、中骏·柏璟湾等热点新盘仍是购房者重点关注对象。
类型分析：中小户型占主导 商业成交同步上扬
节后泉州（五区）住宅产品成交比例中，中小户型成交仍占据主导地位。数据显示上周住宅产品户型区间成交比例中，120㎡以下产品成交202套。成交占比高达67%。
梳理去年户型区域成交比例中，中小户型成为成交主力，这种局面或将在2014年得以延续，这是因为，在当前房价走高情况下，购房者控制总价选择产品，倒逼房企在产品研发上，更注重优化户型，购房者开始选择优质户型产品，而非盲目崇拜大空间产品。
综合商品房成交来看。本期商业产品成交13套，环比上涨225%；办公产品成交38套，环比上涨375%；住宅产品成交326套，环比上涨35.83%；其他物业产品成交179套，成交环比下滑51.69%。
（本网记者 陈振伟 谢佳锦）
