抑制异地炒房
专家说，不动产统一登记建立后，同一权属拥有人名下在不同城市的房产可一并查询，异地购房的资金流向、程度、走势可统一监控，个人在各地限购政策中“逃过一劫”的异地炒房不再是漏网之鱼。
公平交易有效防止一房多卖
由于登记严重分散，信息不能得到全面披露，少数不法分子便利用这些弊端，将房、地分别抵押甚至分别转让。也有一些当事人将企业财产整体抵押之后，又将部分财产重复担保，使得担保权人在实现担保权时受到极大损失。以房地产为例，出现一房多卖、重复抵押、保障房不公平分配、住房的家底不清等现象。不动产统一登记后可实现实时查询，有效避免此现象的发生。
摸清全国楼市状况科学调控房地产市场
不动产统一登记后，住建部将对各城市的房产交易、个人住房产权信息变更等进行实时监控，系统实时更新数据。楼市调控可依据整体经济环境、市场需求来制定。
但是，目前不动产登记还面临许多难题，例如：各部门利益分割问题、个人财产隐私保护问题等。因此，不动产登记能否顺利推行，推行之后对楼市影响究竟有多大，我们还需拭目以待。
