闽南房产网讯 4月楼市，不仅营销活动为本月最大的亮点。同时，不少项目集中在4月底开盘，全力冲刺五一节点，也是本月最大的看点之一。
此外，楼盘打出的优惠广告，也给4月楼市添了把火。而愈演愈热的快闪行动，也逐渐成为项目吸引客户的必杀技。
楼市五彩缤纷，开发商各显神通。成交会如何？一切有待市场的进一步考察。
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主题式活动 成4月楼市亮点
记者走访泉州市场了解到，从3月中旬开始，就有不少开发商积极地策划主题式系列活动，特别是以“明星”、“教育”、“亲子”、“趣味”等为主题的活动，更是成为项目营销活动的首选。目前，已经相继推出此类活动的项目包括东海湾·御花园的宫廷百花展、世茂·摩天城的世茂创业家云学院创立沟通会、中骏置业的“中骏置业”杯蓝精灵少儿艺术团才艺选拔赛、中骏石狮全明星演唱会、晋江世茂·御龙湾的寻找晋江最美童声、美裕·蓝山墅连续三场的高端圈层活动等。
据记者采访得知，接下来，还有不少开发商正在紧锣密鼓地洽谈契合项目定位的主题式活动，这包括汇龙·大江盛世、新天城市广场等项目。汇龙·大江盛世营销总监陈香农告诉记者，汇龙·大江盛世将在4月中旬举办第34届全国佳邮评选颁奖活动福建主会场泉州分会场系列活动暨汇龙·大江盛世首届集邮全民秀，这也是项目在4月份的主要营销活动之一。
可以说，主题式活动，不仅成为从3月中旬到4月份泉州楼市的主要营销手段，同时，也成为4月楼市最大的亮点。
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楼盘打出优惠广告 抢市成主旋律
6913元/㎡起，买东海湾·太古广场三期两房；5888元/㎡起，买南益·鲤景湾滨江小户型；5999元/㎡起，买鼎盛大观醉美阔景美宅；首付20万起，买晋江龙湖·嘉天下别墅；4888元/㎡起，买石狮宏伟首府……
值得关注的是，近一两周来，楼盘打出的优惠广告足以吸引购房者的眼球，特别是此前的一些热销项目，也在这个时期推出了惊喜优惠，使之成为3、4月份泉州楼市最受关注的热点事件，由此可见，抢市场、抢客户已经成为近期开发商营销的主旋律。
而从记者采访中得知，这些项目之所以会打出优惠广告，不仅是为了吸引购房者眼球，其更重要的是抢营销节点，在4月份相对空白的市场里做文章，为即将来临的传统五一旺季做好充分的蓄客准备。
一代理公司负责人提到，楼盘打出的优惠广告并不是真正意义上的降价，而是增强购房者前去售楼处看房的意愿，同时，不少项目看好4月中下旬的泉州楼市，认定其为今年最大的转折点之一，所以在3月底开始就陆续推出优惠广告，主要也是为了备战4月楼市。
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快闪行动 楼盘玩花样抢眼球
快闪行动，对于泉州楼市来说，并不陌生。
所谓“快闪”（Flashmob）是一群人约定在指定时间和地点集合，然后一起做出一些特定的动作（例如拍手掌、喊口号等，一般是很引人注意的动作），又在短时间内若无其事般急速消失，这种行为被称为“快闪行动”。
从去年汇龙·大江盛世的街头行为艺术；到中骏·柏景湾的超人事件；再到今年3月14日晋江世茂·御龙湾“以爱为名”的快闪行动；而在3月26日，石狮百德·米兰广场在石狮的首场快闪行动，更是抢足了眼球。据了解，此次快闪行动以《神偷奶爸》里的小黄人作为表演嘉宾，开发商派出一大批的小黄人在全城招摇过市，活动将持续5天，直至本月30日结束。
行业人士称，快闪行动对于泉州楼市来说，更多的是为了吸引全城的关注，给项目带来加分。同时，项目通过快闪行动也能在一定的时间内，受到各方网络媒体的转发，在提高曝光率的同时，也能给项目带来更多的客户。
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SOHO成亮点 商铺不再“压箱底”
值得关注的是，在4月推盘中，SOHO产品成为最大的亮点。其中以南益·鲤景湾推出40~56㎡的鲤城滨江小户以及中骏·四季阳光推出32~45㎡、日供63元起的SOHO公馆最受关注。
我们从此次推出的SOHO产品可以看到，开发商不仅把这一类产品推出市场，而且作为不限购不限贷产品，本应该以相对高价面市的产品，而此次也采取平价入市，更是赚足了眼球。
与此同时，记者从走访市场了解到，前两年的商住项目，商业部分，也就是商铺产品，基本为开发商的终极产品，要等到住宅产品销售基本完毕的时候，才会拿出来销售。而这种情况从去年下半年开始，就有明显的改变。如今，开发商更愿意配合整个项目的营销节点，通过住宅与商铺的互相配合，来促使项目销售更顺利。这也是4月份，乃至全年的热点。（本网记者 谢佳锦 文/图）
