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上周泉州楼市少量集中签约 住宅止跌上涨

发布时间:2017-04-14  来源:东南早报  

  4月3日-4月9日泉州五区住宅签约304套,签约面积为30859.9㎡,与上上周(4月3日-4月9日)的193套相比,环比上涨57.5%,面积环比上涨36.5%。此前开盘项目开始少量集中签约,住宅签约量止跌上涨。

 

  住宅

  备案304套 签约面积为30859.9㎡

 

  4月3日-4月9日泉州五区商品房共签约562套,环比上涨2.2%,总签约面积为41793.0㎡,环比上涨13.6%,泉州五区共57个项目有签约,其中17个项目签约套数上两位数,仅11个项目签约面积上千。

 

  4月3日-4月9日泉州五区住宅签约304套,签约面积为30859.9㎡,与上上周(3月27日-4月2日)的193套相比,环比上涨57.5%,面积环比上涨36.5%。其中,丰泽区签约112套,签约面积为12513.14㎡,鲤城区签约130套,签约面积为12295.26㎡,洛江区签约62套,签约面积为6051.5㎡,台商投资区、泉州清濛经济开发区均无签约。

 

  非住宅

  签约258套 签约面积为10933.1㎡

 

  4月3日-4月9日泉州五区非住宅类签约258套,签约面积为10933.1㎡,与上上周(3月27日-4月2日)357套相比,环比下跌27.7%,面积环比下跌22.8%。办公签约74套,环比下跌45.2%,签约面积为3781.29㎡,环比下跌48.2%,商业签约58套,环比下跌49.1%,签约面积为5495.13㎡,环比上涨0.1%;其他签约126套,环比上涨16.7%,签约面积为1656.68㎡,环比上涨19.7%。

 

  动态

 

  茂诚·皇江御景4月8日开盘

 

  地址:鲤城区浮桥街道江南片区,东接江滨南路,南邻延陵大桥;

 

  推出部分:9号楼;

 

  推出产品:本次共推出141套,包括100㎡三房72套、122-125㎡四房69套;

 

  优惠策略:1.预约存1万享97折;2.开盘当天认购享99折;3.准时签约享99折优惠;(累计签约折扣约95折);

 

  价格:折前均价约9121元/㎡,折后均价约8665元/㎡;

 

  去化:截至活动当天11:00共计成交约137套,去化率97%,具体情况后续跟踪;

 

  小结:去化效果好:1.市场大环境好;2.景观资源好,东侧看晋江;3.价格为泉州主力三区价格洼地,价格优势明显。

 

  分析

  住宅成交量仍将低位运行

 

  从业态上看,商品住宅签约套数占比回涨至54%,办公签约套数占比下跌至13%,其他签约套数占比23%,商业签约套数占比下跌至10%。

 

  从分区上看,丰泽区签约套数占比下跌至37%,鲤城区签约套数占比上涨至43%,洛江区签约套数占比上涨至20%,台商投资区、经济开发区均无签约。

 

  此前开盘项目建发·珑璟湾、泉州保利城上周开始少量集中签约,仍有部分尚未签约,预计未来两三周,市区住宅签约量将保持较为平稳走势。(陈永宏)

 

  

  每日签约数据来源于泉州立丹行市场部,统计时间为2017年4月3日-2017年4月9日。本报告所提供的数据和观点,尽可能保证可靠、准确和完整,但由于统计时间和口径的差异,可能与相关政府部门最终公布的数据不一致,故仅供参考,最终以政府部门权威数据为准。

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