近期，泉州楼市上品牌房企频频推出商铺产品。如此集中式的商铺公开入市，在以往市场都是不多见的。尤其值得注意的是，以往泉州人投资商铺，倾向于“唯市中心论”，即主要青睐中心市区的传统街铺。然而，此次推出的商铺产品，主要集中在周边主流价值板块，且从当前市场情况来看，均取得不错的市场反馈。由此不难感受到，投资者的商铺选择范围，逐渐从中心市区转向主流价值板块，且纷纷表示看好其发展潜力。
对此，业内人士表示，这其中，有泉州城市发展方向的导向原因，也有主流价值板块醇熟度的吸附能力，衍射出泉州市民生活习性与消费习惯的逐步变迁。
商铺近期集中入市
近期的泉州楼市，不仅住宅市场频有新品入市，鲜少集体发声的商业市场，主流价值板块也纷纷推出新品，商铺产品集中推出。
东海板块，东海湾·御花园商业新品——金街33-89㎡掘金现铺火热预约中，其位于东海大街与滨海街、东宏路黄金十字路口，泉州师院对面、丰泽小学旁,尽享东海大街12万㎡东海生活广场、亲子广场等醇熟商圈，目前已有几家品牌旗舰店确定进驻。全临街店面，约50间，买一层用两层，超高利用率，可随租户需求灵活改造：特色餐厅、风情休闲、异国精品等，全方位满足多种业态;
东海泰禾广场新天地一期商铺，在创下一期热销的业绩后，近期再度限量推出二期升级铺，再度创下开盘揽金4.3亿元的销售佳绩，进一步提振泉州商业市场士气。据悉，该项目9月26日开业，目前几大商业主力店品牌，诸如泰禾影院、冰雪乐园、大有码头等已陆续进场装修，88米摩天轮将于7月份正式投入运营，水秀广场样板区也将于5月份开放;
城东—洛江板块，其板块商业市场近期也传来重大利好：万达商业在福建的首个轻资产模式——星光耀万达广场盛大开工，助力城东核心商圈配套再升级。据悉，该项目预计将于本月底或下月初推出以教辅类为核心定位的街铺，其中教辅类主题商业包括教育培训、母婴亲子类及益智类等，并将充分考虑线下实体店及街区的体验感。
商铺投资重点开始转移
如此集中式的商铺公开入市，在以往的泉州楼市都是不多见的。尤其值得注意的是，所谓“一铺养三代”，以往泉州人投资商铺，倾向于“唯市中心论”，即主要青睐中心市区的传统街铺。
然而，此次推出的商铺产品主要集中在周边主流价值板块，且从当前预约及销售情况来看，均取得不错的市场反馈。由此不难感受到，投资者的商铺选择范围，逐渐从中心市区转向主流价值板块，纷纷看好主流价值板块核心商圈的发展潜力。
“这与泉州城市环湾发展的城市框架息息相关。”泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅表示，以东海板块为例，依托新政治经济文化核心的定位，大型市政配套及衣食住行等配套日益成熟，板块宜居概念越发深入人心，也在一定程度上逐步影响市民的生活习性与消费习惯，这点从东海湾住宅产品的持续热销以及东海湾亲子广场、太古广场等一站式商业体人气的高居不下，可明显感受到，未来商业的爆发点，正从中心市区的传统沿街商铺、商业步行街、中大型购物中心等，逐渐导向主流价值板块的核心大型商业体商圈。
对此，东海泰禾广场营销总监薛理文也深有同感，他告诉记者，加快海丝新城的集聚发展，是泉州城市发展的核心方向，其中明确提出，古城提质、新城集聚这两条发展主线的推动，正在着力进行。由此所带来的市场投资潜力，无疑是巨大的。而东海泰禾广场所地处的东海片区，可以说是这两条城市发展主线的交接地带，将起到至关重要的战略意义。
城市发展方向的引导是一方面，另一方面，“主流价值板块近年来的人气聚集，也是房企开发大型商业产品的底气所在。”泉州星光耀万达广场营销总监王琨表示，正所谓“商不来，住不来;住来，商就来”，各主流价值板块经过几年时间的培育，板块人口基数逐渐扩大，且各板块间有效串接，互通人气，为商圈繁华奠定夯实基础。
商业投资跟随城市发展热点
而从商业市场的预约及销售情况来看，与住宅市场相似的是，泉州商业市场也受到异地投资客的青睐，由此可见泉州商业市场的投资潜力。以东海泰禾广场为例，前不久，就有部分来自宝岛台湾、厦门的投资客，在详细了解项目运营状况以及看好泉州城市发展前景后，果断出手，当场认购商铺等商业产品。
“对投资者来说，大家最在乎的是升值潜力。只要是好的投资品，并不会受限于地域城市划分，得到市场的充分认可是必然的。”业内人士表示。
面对市面上的商铺产品，业内人士对投资者有哪些建议或意见呢?泉州东海开发有限公司副总经理梁军毅告诉记者，一方面，从大方向来说，商铺投资也得跟随城市发展主基调，哪里是未来城市发展最核心所在，政府最核心市政配套势必落户在此，那么未来商圈可共享红利自不必多说;
另一方面，梁总进一步表示，从产品本身分析，大型商业综合体配套的商铺，可自然享受到大型住宅区及一站式商业广场带来的人流导流，如御花园·金街，依托东海大街12万㎡东海生活广场、亲子广场等醇熟商圈，以及单单御花园近2500户、十二宴(一二期)近3000户中高端家庭等，日常消费力已有保障。
“与传统商铺产品不同的是，主流价值板块所规划的大型商业综合体，多规划有城市功能性配套，有条件打造为城市地标，更大程度吸引多方人流涌入，进一步确保商圈的可持续发展，也就更能保障投资者权益。” 东海泰禾广场营销总监薛理文表示，如东海泰禾广场所打造的“声光电火”水秀广场、“泉州之眼”摩天轮等城市功能性配套，增强消费者体验感的同时，也将为项目的导流提供更稳定的基础。
