近两年来，以万达广场的进驻为开端，泉州楼市不断迎来中骏世界城、泰禾广场、星光耀广场、香港城、上实海上海等大型城市综合体项目，各大开发商以自身特有的商业模式来打造产品，将共同改写泉州固有的商业模式。
目前，泉州大部分的商业综合体主要集中城东、东海等片区，其中，仅泉州浦西万达广场真正意义上位于泉州市区。一直以来，每一座城市市中心的地块都是最稀缺的，泉州作为一座古城，对于市区的城建要求更为严格，富临新天地开盘宣传语“丰泽街近10年来首栋面市商品房”，这句广告语虽然仅以市区丰泽街为参照物，但是却直观地体现了市区稀缺的开发量。
最近，记者走访泉州市区踩盘所得，当前市区在建的住宅项目十分稀少，仅富临新天地以及在售尾盘项目国贸凯旋门，更多的是正在火热施工的商业项目。位于泉州最繁华的核心地段丰泽广场，这里便有两个商业项目，分别是南益广场与皇族金融中心；另外，位于刺桐路上的丰盛商业中心也在近期全面开始施工；而，少林路上的兆基光明城已经开始销售商墅，该项目将文化与商业融合，将打造一条别具一格的商业风情街。
皇族金融中心、南益广场、丰泽广场或将成为未来城市商业中心的金三角。一直以来，丰泽广场都被视为泉州标志性的核心地段，人流量巨大、城市配套完善。不少项目选择在这一商圈内设立项目临时接待点，借助该区域的商圈人气，推广项目，如世茂·海上世界、世茂·紫茂府、海景国际、鼎盛大观、蓝郡国际、星光耀广场、圣莎拉尊湖等等。可见，皇族金融中心与南益广场的加盟，不仅可以加速市中心商业繁华，更重要的是奠定该位置城市核心地位。
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