闽南房产网讯 9月伊始，泉州市场正上演新盘争亮相、老盘忙加推的景象。继8月底多盘借力中秋佳节打响营销大战。眼下，楼市争夺战有愈演愈烈之势。利用旺季加快推盘节奏，依然是各项目抢占市场的重要方式。
值得关注的是，新盘项目在逆势中创下热销佳绩，对后续推盘的项目产生直观借鉴意义。本周导购版，记者实地探访新盘首次开盘热销背后的秘密，并同步为购房者梳理本阶段相关楼盘入市信息。
首个新盘入市
开盘热销注入市场信心
一年一度的楼市传统旺季“金九月”悄然而至。与往年不同的是，今年中秋佳节伴随着“金九月”同步到来，泉州楼市的营销推盘节奏早已提前拉开序幕。上周，位于东海板块的泰禾广场，成为首个借力旺季之势开盘的项目。值得关注的是，正当购房仍处于观望之际，东海泰禾广场首推360套宜居宜商SOHO产品，遭购房者热抢。另外，业界对于后市预判扑朔迷离，引发关注。
从事实体经营的丁先生一次性订购4套东海泰禾广场SOHO产品，可以说是这波购房者中的典型代表。他告诉记者：“自己长期经营一家鞋服企业，这几年来，经济环境下行，也致使鞋服行业发展疲软，市场不如以往。手头上闲有资金不多，不敢再投入实体中。”
丁先生此次购买SOHO也是出于多方面考虑。从自身角度分析，一方面是为资金找寻保值方式;另一方面，SOHO产品宜居宜商，未来自己企业有可能用到，或做一回投资。从产品角度，丁先生除了考虑东海板块未来发展潜力外，此次开盘价是最大的诱惑力。他告诉记者：“此次购买房价水平在10700元/平方米，比预期要低。”在采访中，与丁先生想法相似的购房者不在少数。
业内人士认为：东海泰禾广场在逆势中创造热销佳绩，说明市场需求存在，为9月份楼市注入更多的市场信心，更为即将推盘的项目提供值得借鉴的意义。
新盘集中亮相
金九月迎推盘大战
记者走访市场了解到，接下来，在东海泰禾广场热销效应下，市场推盘高潮迭起，新项目亮相，老盘加推将搅热市场。
据粗略统计发现，从中心市区及东海片区来看，兆基·光明城、富临·新天地、优山美地、海景国际、东海湾·御花园、海悦府等新项目或已售项目新房源面市，而城东—洛江片区，中骏·柏景湾、汇景豪庭、润柏·大都会、汇龙·大江盛世、三盛·四季公园、美裕·蓝山墅、宏益·国际城、海峡国际城。江南片区则有中骏·四季阳光、新天·城市广场和御景嘉园、建发·珑璟湾、鼎盛大观。滨江商务区的百信·御江帝景、卓辉·海港城、泉商环球广场、世界贸易中心。北峰片区有泉州万科城、天元·未来城。此外，位于台商投资区、洛江双阳片区等区域的项目，也加入这一波的推盘热潮。
从推盘项目来看，除了部分商业地产项目，大部分是住宅产品，成为市场一大看点。不少行业人士称，与以往不同的是，不少近期要推出的项目，日趋感受到了市场竞争压力。因此，各个项目加大在品质投入的同时，也将更加注重软性服务及宣传，以此获取更多购房者的青睐和认可。同时，也有不少项目表示，虽然竞争压力变大，但是这也更能体现出他们项目与其他项目的不同所在，实力、品质及性价比，才是这场推盘大战中，楼盘取胜的关键所在。
以价换量
楼盘着力于产品价值
眼下，闽八条满月在即，但细则至今尚未落地。原本被业界寄予厚望的新政并未给市场带来变化。购房者仍旧保持观望情绪，对市场理性判断。因此，今年金九月，以价换量将是楼市主旋律。
三盛·四季公园销售经理陈灿良认为：今年“金九月”供应量大，竞争激烈，市场将出现明显分化。对于新盘入市，将采取平价策略入市吸引购房者关注。对于一些定价较高楼盘，将继续深化产品价值，实景、会所、现房等体验展示，方能撬动购房者。
当前，不少楼盘已经着力在产品价值上做文章，通过一步步实实在在的举措，让购房者感受到生活的舒适性、便利性以及社区氛围的不可复制性。如泉州万科城，不仅代建双公园、更斥资引进教育资源。此外，还将打造满足社区业主的商业配套。在产品创新上，根据闽南人购房需求，打造更加有说服力的产品价值。从社区环境、居住空间，不断输送产品价值。
业内人士认为：市场竞争日趋激烈，购房者对于生活品质的追求越来越高。因此未来，只有提升产品价值成“逆袭”王道。
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