潘明星则认为,上海、重庆试点房产税很大程度上属于商品税,所以改革的思路是要恢复其财产税属性,发挥其组织财政收入、调节收入差距和调节房产供求的功能。他建议,在建立房产登记制度和评估制度的基础上对存量房产征税,同时建立健全申诉机制和行政复议制度。另外,就抑制高档房消费来看,可对高档住房征收消费税。
2010年4月17日新“国十条”公布后,传上海版调控细则可能试行房产税。
2010年5月31日国务院批转国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》明确提出“逐步推进房产税改革”。
2011年1月28日上海和重庆同时启动房产税改革试点工作。此后,要更大范围内推广房产税改革的消息从未间断,但并没有付诸实施。
2014年10月16日财政部部长楼继伟在《求是》杂志撰文指出,房地产税改革要加强调研,立法先行,适时推进。
2014年7月底国务院发展研究中心研究员倪红日在“新常态经济与财税改革方案实施高端论坛”上透露,全国人大正在起草房地产税立法草案,考虑将现有的房产税与土地税合并。
2014年10月20日十八届四中全会召开,房地产税立法被提上日程,房产税改革脚步渐近。
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