闽南房产网讯 一直以来，备受瞩目的泉州机场连接线在开工三年后，预计将于今年11月底全线试运营。作为省、泉州、晋江市三级重点工程项目，这条机场连接线将进一步缩短泉州、晋江空间距离，同时也预示着大泉州同城战略步伐向前迈进。
那么，这条被视为连接泉州与晋江的“城市动脉”，又能给沿线区域地产带来怎样的推动?本期地产会客厅将邀请地产精英，一同探讨泉州机场连接线开通后对于泉州楼市的影响及变化。
交通瓶颈逐步破解 加速推动大城融合
连捷地产有限责任公司副总裁王福丹
“交通通达性越好，城区间的融合就越快。”连捷地产有限责任公司副总裁王福丹说道。这几年，泉州环湾城市建设渐次展开，正向着海峡西岸经济区中经济社会最繁荣、发展后劲最强、人居环境最美的区域的方向发展。而城市交通，对环泉州湾城市发展提供重要的支撑带动作用。
泉州机场连接线，起于田安大桥南岸江滨南路互通，终于和平路苏厝前沟桥。显而易见，是大泉州同城战略中重要的交通动线。一旦开通，将以10分钟的车程直接拉近泉州与晋江距离，给市民带来更多出行便捷，也将进一步改变许多人的生活习惯。
晋江南岸区域，与泉州仅一江之隔。随着晋江大桥、田安大桥相继开通，实现了泉州跨江的区域融合，而机场连接线的开通，更是串联泉州市区、滨江商务区、晋江城北的联动，促进区域地产开发及繁荣。
王福丹认为：这条机场连接线，对滨江商务区的影响最大。他表示：“交通瓶颈正制约了滨江商务区的发展，而机场连接线的开通，再加上即将开通的k606公交线路及政府规划的中央景观大道，区域内的全线交通路网将打通，正逐步破解区域瓶颈，这也将推动滨江商务区价值。
片区价格提升 融入泉州同城化发展
泉州市远洋房地产开发有限公司副总经理蔡华栋
蔡华栋谈到，这条连接线的全线贯通之所以受到了行业及购房者的高度关注，是因为这条路本身的意义很大。还记得这条路计划刚出台之时，就有不少投资客看中了这条路以后的价值，在这个区域买房。而短短两三年时间内，这里的房价也从此前的3000多元/平方米到如今的均价六七千元/平方米，可以说是翻了一番。
此外，该项目不仅是泉州田安大桥越江进入晋江的直接通道，也是沈海高速公路池店出入口和泉州机场空港的重要集散道路，建成后把泉州市区与晋江市区缩短时空距离，极大地拓展了泉州城区发展空间，促进晋江的滨江组团、城北组团、池店南片区组团及城东片区融入泉州同城化发展。
蔡华栋还提到，对于沿线的项目来说，目前改片区主要吸附的客户仍然是晋江及桥南的客户，而快速通道通车后，其吸纳的可能是整个大泉州的客户，包括以往该片区所缺失的惠安、泉港等地客户。
扩大置业人群范围 打开与外界交流窗口
百信御江帝景营销总监李俾建
面对即将开通的机场连接线，百信御江帝景已经在筹划下一步的营销推广方向，该项目的营销总监李俾建说道：“这是一大交通利好，我们将在下一阶段尝试往晋江市区方向进行拓客。”
他分析：以前，从泉州到机场要绕世纪大道，车流量大且容易堵塞，费时费力，着实不便。而机场连接线将在10分钟内轻松到达，为那些经常往返于两地之间的人士提供更为便捷的出行方式，进一步改变他们的置业方向。在李俾建看来，这条连接线的开通，将有望打破区域置业屏障，将极大地扩大置业人群范围，也为沿线地产发展注入新动力。
此外，作为连接泉州与晋江的核心板块，滨江商务板块也正通过交通动线的不断推进，加速推进两地间的“无缝对接”。更值得关注的是，通过机场连接线的开通，将打开了与外界往来的窗口，成为重要的接驳点。沿线区域地产的发展潜力不可忽视。
拉动片区发展 更多新泉州人认可
爱乐广场营销总监许昊
城北片区作为晋江“北大门”形象，不仅一定程度上聚集了人气，也将晋江中心市区与泉州主片区融成一体。而如今，机场连接线即将全线主车道试通车，将让更多的新泉州人接受这个片区的房源。
许昊谈到，这条快速通道就像是连接泉州市区和晋江的“大动脉”，“大动脉”贯通对于晋江城北区域房地产发展有着至关重要的作用。而从客群上来说，晋江城北区域不仅能辐射到晋江市区的客群，同时还能辐射到泉州市区以及大泉州范围的客群，特别是一些来自外省打工的新泉州人，更是片区项目的购买主力。
以爱乐广场为例，作为该片区为数不多的超40万平方米的城市综合体项目，项目打造的不仅仅是高品质的住宅产品，其商业的完美配套也使其成为客户选择该楼盘的关键。此外，许昊最后谈到，近两年来，晋江城北片区的发展已经从不为人知，到初见端倪，而这条连接线的全线通车，也更能提升该板块在购房者心中的位置，使之成为真正的新兴实力板块，拭目以待。
