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吴志坚:本土房企应走精细化道路

发布时间:2014-01-20  来源:闽南房产网  

  

  美裕置业执行董事吴志坚

  

  2013年,大房企入泉州,品质纷纷升级,市场竞争加剧难免。面对众多外来实力房企,本土房企如何突围?差异化经营、产品精耕细作是方向。

  这是因为,实力房企进驻一个新区域开发,为实现高周转,通常采取快速拿地、快速开发、快速销售的模式。走产品复制路线是最大特点。虽然其品牌吸纳力强,但缺乏产品的独特性。本土房企面对强大的竞争压力,如果找准自身的差异化定位,就能形成自身优势,通过精耕细作仍然能够保有自己的份额。

  例如美裕蓝山墅,作为在泉州地区除了宝珊花园,海景国际,桃源山庄以为最后瞩目的别墅产品,它背倚清源山,远眺洛阳江,坚持打造泉州纯生态高端住宅。项目规划设计融入自然,造价1亿元改造排洪渠使之成为项目景观轴等诸多优势,成为泉州最具性价比的高端别墅住区,满足高端客群品质需求。

  美裕蓝山墅的出现,无疑是泉州日益成型的别墅群中一道亮丽的风景线。此前,泉州人要实现别墅梦,如果不能承受动辄上千万的购房成本,就意味着要在生活品质上做出妥协,选择类别墅或花园洋房这类产品。而美裕置业“生活梦想的构建者”的品牌定位就是在这种情况下提出的,美裕蓝山墅更是在充分调研泉州别墅市场后做出的产品。

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