马云曾说：纯电商时代已经过去，未来十年将是新零售的时代。
在互联网不断发展的今天，电商行业虽然吃香，但竞争也日趋激烈。越来越多的电商企业正在探索新零售模式下的变革之路，以实现线上线下的真正融合。
就泉州来说，目前仅幸福街一带就有电商1000多家，周边更是集中了2万多户的电商人员，是淘宝、京东、唯品会等网络交易平台的重要货源地，日均发货量30余万双，每年线上交易更达100多亿元。
在这样的大环境下，以电商产业园+文化创客街区为主轴的泉州滨江幸福广场应运而生。项目定位“电商产业园”，致力于在泉州中心区为电商行业打造一座产业化创富乐园，引领电商“开放式”实体办公。
那么，什么是新零售?它与传统电商模式有何区别?电商产业园这样一体化的服务模式未来发展趋势又将如何?带着这些问题闽南房产网记者采访了泉州滨江幸福广场项目总郑毅杰先生。
记者：郑总，您好!可否请您先介绍一下滨江幸福广场当前的总体情况?
郑总：滨江幸福广场位于泉州鲤城区江滨北路，商业体量30000㎡，由品牌外街、阳光内街、富裕层三大街区以及7000㎡双广场组成。集电商、网批、电商教育培训、电商摄影与运营、物流等电商综合业态为一体。作为泉州市中心电商产业园，我们将摒弃传统集中化办公模式，以真正的临街铺，实现电商实体化，倡导开放式经营新模式。
记者：项目作为泉州乃至福建唯一以“电商产业园+文化创客街区”为主轴的产业集群有何特点跟优势?
郑总：首先区位优势。众所周知，决定房地产价值的因素，除了地段还是地段。滨江幸福广场位于鲤城主城区江滨北路，坐拥老商圈鼎盛人气。目前，滨江北路景观整治提升工程已列入市政府2017年攻坚项目。不久将在滨江幸福广场建造人行天桥，直通笋浯公园大门广场，实现双边商业有机互动。
其次，团队优势。滨江幸福广场由万策商业运营专业团队负责统一招商、运营、管理、以及推广，将为商家提供全程服务，有效缩短商业培育期，加快项目价值提升。
再者，将电商融入文化创客也是项目主要优势之一。项目超前业态规划，打造百米创客大街，将通过政府引导、市场运作、政策支持的方式打造工作区、休闲区、培训区、商务洽谈区等五大功能区，除了为创业者提供人才服务、商务服务、融资服务、云计算大数据等服务，还将提供一个工作、网络、社交和资源共享的空间。
记者：随着“互联网+”的到来，电商行业竞争日趋激烈，新零售崛起!您认为应从哪些方面来应对这一局面?你们是如何解决的?
郑总：我相信未来30年，所有人都会面临线上、线下、物流数据供应链相结合的新零售行业。阿里巴巴、京东等网络巨头从超市、大店、深入广泛布局线下店铺，说明新零售产业对传统零售业乃至传统商业的改革是翻天覆地的，未来线上与线下实体店的结合，将形成新经济的快速增长点。
滨江幸福广场电商正是依托这一市场特点所产生。项目积极寻找求变之路，致力于探索线上线下相结合的的电商新模式，我们以产业园为载体，打造电商综合服务平台，促进企业转型升级，从而实现线上下单，线下体验这一运作模式，促进产业集群和产业链融合，未来还将实现大数据支持，打造完整产业链的综合电商产业聚集区和商品集散基地。
记者：那么，电商产业园与传统电商行业有何区别呢?
郑总：电商产业园是一个将电商商家、资讯联合在一起的聚集地。其能通过第三方服务、产业联盟、专家团队等多平台资源资源整合，为企业提供可靠的解决方案，优化并拉长电商行业的产业链，为园区内外企业提供一站式综合服务，降低企业成本，实现企业升级。
另外，由于电商产业园内广泛集聚多方优质商家，能有效将企业单体优势转变成集群优势，企业之间形成相互联动，将产生大量合作，对自身发展起到极大推进作用。
记者：很多投资者都十分关注项目的情况，作为泉州市中心唯一公开发售的电商产业园商铺项目，滨江幸福广场目前销售情况怎样?
郑总：项目目前已启动预约，可享受预存5万抵12万的优惠。5-12米超级挑高，买一层做三层，轻松实现电商办公、展示、销售、备货等一站式搞定。18-81㎡灵动空间，可分可合结构，将满足小创业或是大旗舰店的不同需求。
自推出以来，凭借其租金稳定，统一科学的运作模式，深受市场认可，目前已吸引上百家跨境电商及网批鞋业企业入驻。
