闽南房产网讯 “若从今天算起，2014年仅剩55天，时间如此紧迫，就像头上压着一把业绩的刀啊。”11月5日记者采访中，泉州一房企负责人表示，11月，公司除了忙着快速回款之外，更快地出货，更快地去化，成为核心。
事实上，11月的首个周末，便是泉州楼市一个推盘小高潮。一些新品，如海悦府、津汇·红树湾、泰禾首玺、星光耀广场、泉州万科城等纷纷以“亲民价”、“低首付”等方式入市，欲借当前政策利好之声撬动需求快速进场。业界表示，从当前部分实力楼盘调整价格预约情况看，11月楼市成交走高成为可能。
新品入市上演“价格”诱惑
事实上，10月中下旬以来，泉州楼市新品不断，除了高端别墅产品走量缓慢外，一些刚需型、部分改善型新品推出，仍然受到购房者青睐。天元·未来城、香缤国际、安溪万达华府等新品推出，受到购房者的追捧。显然，综合性价比正成为释放需求的重要因素。
11月首周，便有多个实力楼盘新品推出，“价格”成为当下楼市最直接的营销噱头。比如泉州“首个滨海国际社区”——海悦府本周末正式开盘，推出89~99㎡的一线海景三房，凭借着8888元/㎡的起价以及0首付，上周该项目认筹情况火爆;位于东海的泰禾首玺也将于近期开盘，该项目负责人表示，首玺90~150㎡的户型以8988元/㎡起价、外加首付15%的低门槛赢得了市场的极大关注。此外，津汇·红树湾继一期开盘后，二期80~180㎡的江景房将于11月8日推出，项目营销部经理苏学圣表示，津汇·红树湾二期在定价上，既有景观面好的“高价房”，也有低楼层的“低价房”。同样，泉州星光耀广场，即将推出的40~70㎡SOHO公寓，也是主打“8688元”起。
显然，面对11月的冲刺起跑，房企做足了低起价、低首付的“亲民”姿态。从以上几个楼盘的预约情况看，“价格”诱惑显然有效，泉州最新房价。
热点楼盘成交走向受关注
11月此波推盘中，一些热点项目成交走势备受业界关注。
首先是位于东海的海悦府项目，该项目为北京国华置业进入泉州的首个地产项目，依托国华置业专注运营高端物业的开发经验，显然，海悦府走势成为业界关注焦点。值得一提的是，该项目位于东海一线沿海位置，成为泉州市区“亲海”代表作。
“高端物业，丰富的景观资源，首波主打中小户型、亲民价”，海悦府相关负责人道出了项目首次开盘求胜心态。据不完全统计，从上周末该项目预约情况看，首波房源受到追捧成为可能。
同处东海的泰禾首玺，以“城市综合、江景、豪宅、低起价”构成了产品多个价值要素，据悉，项目预计11月中旬正式开盘。
以“掀翻城东”开启二期产品推广节奏的津汇·红树湾，显然对本周末推盘成效做了预想。事实上，上市国企“津滨发展”的泉州首个项目，以“有为国企、湾区豪宅”定位不断传递自身产品价值“大大的湾”以及“蔡琴演唱会”等营销活动，正引发不少改善型客群的共鸣。营销部经理苏学圣采访中表示，津汇·红树湾二期的产品更优化，景观面更好，价格同样亲民，加上产品属学区房，诸多优势成为购房者青睐原因。
在业界看来，11月成为房企冲刺业绩的重要月份，据不完全统计泉州市区超过10个楼盘新品推出，在当前需求并未完全释放下，一些产品去化仍面临压力，但一些具备多方优势的楼盘，则可能迎来最佳的去化良机。
