10月，泉州六区商品住宅共成交1303套，环比上升32.02%;成交面积158538.63㎡，环比上升43.6%，成为年内成交最为活跃的月份。进入11月，在房企加大优惠力度、年底冲刺跑量的情况下，住宅成交有望维持在高位徘徊。
周住宅成交195套
热点楼盘面市将发力
11月3日~11月9日泉州六区商品房住宅成交套数195套，环比下降33.67%;成交面积25729㎡，环比下降35.24%。
个盘表现上，富丽华园以成交14套，位居销售套榜首位;中源领第成交11套，位居成交套数第二;泉州万科城成交10套，位列成交套数第三。从成交面积排行榜来看，宝珊·翡丽山成交面积3035.22㎡位居榜首，世茂·海上世界 以成交面积1697.66㎡的成绩排在第二，富丽华园成交面积1585.96㎡，位居第三。
周住宅成交回落，主要源于10月面市的楼盘成交集中备案的结果。不过，随着11月的到来，泉州房企推盘速度加快，大量新供应房源入市，为了快速去化，不少房企调整“价格策略”，以更合理价格促使购房者快速入市，可以预期的是，11月同样将迎来成交高位期。
具体表现上，11月首个周末便迎来多个热点楼盘开盘入市，海悦府、津汇·红树湾二期纷纷加推，中骏商城SO铺产品开始预约。加上即将面市的泰禾首玺、泉州星光耀广场二期等，后续成交看涨成为趋势。
丰泽区成交夺冠
改善型产品成交发力
区域成交方面，本期(11月3日~9日)丰泽区共成交56套，成交面积10161.8㎡，成为本周区域套数成交冠军，台商投资区成交54套，成交面积7019.85㎡，位居成交套数第二;鲤城区成交44套，成交面积4511.84㎡，位居成交套数第三。洛江区成交23套，成交面积2306.67㎡，位居成交套数第四。泉港区成交18套，成交面积2151.91㎡，位居成交套数第五。清濛开发区无成交量。
从住宅成交面积段来看，本期各面积段产品成交中，改善型连续多周持续发力。其中120~144㎡共成交65套，位列面积段成交套数第一，成交占比33%;80~100㎡共成交54套，位列面积段成交套数第二，成交占比28%;100~120㎡共成交27套，位列面积段成交套数第三，成交占比14%。
从连续多周数据成交走势上看，改善型产品乃是当前购房者的重点需求。
商业产品成交30套
环比上涨100%
11月3日~11月9日泉州六区商品房成交套数354套，环比下降33.71%;成交面积32321.1㎡，环比下降31.4%。其中，商品住宅成交195套，环比下降33.67%，成交面积25729㎡，环比下降35.24%;商业成交30套，环比上涨100%，成交面积2665.01㎡，环比上涨125.47%;办公成交32套，环比下降31.91%，成交面积2641.78㎡，环比下降29.7%;其他业态成交97套，环比下降45.51%，成交面积1285.3㎡，环比下降47.49%。
值得关注的是，随着当前楼市限贷限购政策的放宽，原先不限贷不限购的商业投资SOHO产品，面临着市场供应量大，去化难困境。一些SOHO产品不断通过调低价格预期，吸引购房者注意。
