最近，楼市渐起“借力”风潮。中航城联袂晋江企业商会打造“晋江智库”;星光耀与福建省中小企业互助商会达成建设“泉州民企总部基地”的合作协议，搭建起银企对接平台;泉州世界贸易中心依托世界贸易中心协会世界资源，为泉州外贸企业们提供走出去服务平台……部分业内人士认为，这是房企拓客的方式，但是，更多的行业人士则认为，随着楼市竞争白热化，房企正不断借力延伸产品价值打造产品差异化!
房企借力 渐起风潮
3月下旬开始，泉州楼市渐活跃。关注近期的楼市活动可以发现，“互相借力”的情形日益普遍!
上周末，晋江中航城联袂晋江企业商会，打造晋江首个企业家深度服务平台——晋江智库，旨在助力晋江企业家应对互联网时代商业趋势与产业格局的剧烈转型。
而像晋江中航城这样的借力活动，在近期的泉州楼市营销中不断推出。3月25日，泉州星光耀广场与福建省中小企业互助商会达成建设“泉州民企总部基地”的合作协议，搭建起银企对接平台。此外，泉商环球广场，正在打造现代文化艺术中心;泉州世界贸易中心依托世界贸易中心协会世界资源，为泉州外贸企业提供走出去服务平台……显而易见，房企的这些行动，不仅在抢市场关注度，还在借力升级产品价值。
服务深层化 提升产品价值
对于目前楼市盛行的“借力”现象，行业人士有不同的看法。
部分业内人士认为，在竞争激烈的2015年，开发商也逐渐意识到，需更有效地抓住买房客群，通过不同的平台，整合各方的资源，才能实现销售的最大化。所以，这些做法，是房企锁定客群、实现产品去化的一种营销手段。
不过，许多业内人士则认为，这些现象反映出楼市营销从关注产品到关注服务，重视提升产品附加值。中航城、泉州星光耀广场等房企，给客户提供的，不仅仅是一个钢筋混凝土产品，还包括后期运营服务、产品价值提升等方面的考虑。中航城相关负责人就表明，中航城打造的这一平台，是顺应市场需求，可为业主提供更深层次服务，还能创造更多项目价值。
产品同质化下 软实力竞争加剧
楼市的这些转变，是在楼市竞争加剧下的产物。近年来，房地产市场不仅供量大，还面临产品同质化严重的现象。楼盘间的较量，不仅体现在地理位置、周边配套、社区园林等方面的比拼，还表现在软实力的较量。正如泉州万科城房地产有限公司副总经理何沁石所言，产品硬件最容易复制，软件上的升级不可避免!
显然，万科深耕产品价值的步伐早已跨出去了。今年，万科引进智能家居概念，再次引领人居新风向，如今，即将推出社区教育服务，面向小学生的海外游学夏令营等行动，万科正用行动，一步一步为产品注入更多不可复制的价值。
泉州星光耀广场副总经理梁志森也表示，善于从购房者需求去挖掘产品深层次价值，才能塑造自身优势。泉州民企总部基地建设，是基于星光耀40万平方米综合体的业态需求所提出的，这一服务平台建设，联动政府、金融、中小企业资源，主要是实现金融机构与企业合作的有效形式和重要平台，是破解中小微企业融资难、融资贵的重要抓手，将为星光耀输入更多价值。
