一口广式普通话，一谈到数据就两眼放光，笑起来眼睛却眯成一条线。作为80后，这位数学男有着超强的逻辑思维能力，说话风趣幽默，话题可以跨越房产、金融、企业等多个行业，颇为健谈。他的口头禅是“我的普通话不是很标准”，但就是这一口不是很标准的普通话，让闽南人都对他留下了深刻印象。
他叫梁志森，星浩资本泉州公司副总经理，广东人，曾在上海读书，研究生。在房地产行业，梁志森可以说是高材生。而他的经历丰富，是从代理公司走向开发商成功转型的典型例子。在其从事房地产工作的10年时间里，他从一个代理公司研究员到星浩资本的副总经理。而在多年的从业经历中，他长期担当着“救火兵”的角色。
哪里有难题 领导就爱把他往哪放
梁志森说，从2014年11月至今，泉州星光耀广场销售已达9.5个亿，平均一个月达到一个亿的销售额。而去年的11月份，也是梁志森调来泉州的时间。在他眼里，当时来泉州纯属领导的一句话：“志森，泉州营销需要冲指标，你愿不愿意去试试？”起初，梁志森非常的犹豫，因为在泉州这个项目刚开始的时候，就有打算调他从南通到泉州任职，但是当初考虑到南通离上海家比较近，所以还是选择呆在南通。但是，他后来毅然来泉州，也是凭着一个信念，领导需要我，我就去，不管再苦再难，我也要撑过去。
就是这样的信念，让梁志森来到了泉州。来了之后，他才发现，泉州出现的问题比他预想的严重，他也一直在思考，作为星浩资本体系里配备最完美的项目，为什么会出现销售难的问题？梁志森没日没夜地埋在工作里。他想：泉州民营企业非常发达，配合习近平主席“一带一路”新战略，将顶级SOHO打造成海丝贸易中心，打造一体化交易平台助力经济发展，这是不是一条出路？而后，星光耀每一个月的热销都源于这个思路的提出。
梁志森笑着说，这种“救火兵”的角色，他不是第一次当。当初去南通，也是面临销售难的问题，他去南通后，凭借着与团队的快速磨合，通过与大客户一对一的谈判等圈层营销，促使这个项目屡次拿到南通销冠，也成功解决了南通项目销售难问题。
各圈子都转得动 爱用数据来说话
那么，梁志森到底是一个怎样的人？
在采访中，与记者认识多年的其手下王琨这样描述他，梁总是一个非常有想法的领导，特别是其从接手后就开始改革团队，改革营销，利用各种圈层互动去接触高端客群，挖掘项目价值，把好的产品告诉购房者。
不过，在许多同行眼里，梁志森看起来不太像一个领导。梁志森提到，他来泉州后，也经常有一些同行前来拜访，因为工作忙碌的缘故，他经常一忙就忘记时间。曾经有一次在售楼处，一个素未谋面的同行把他当成小弟，这也把他给逗乐了。
梁志森坦言，自己在上海华东师大读的本科为数学专业，研究生读金融专业，这在职业经理人里，学历算是比较高的。“工作经验大于学历。我一直觉得读研究生有点浪费时间。”在采访快结束的时候，梁志森谈到，自己在代理公司潜心于数据的研究，对于不少一线地产公司，如万科、绿城等有深入的研究，这对于他后来来到星浩资本从业作营销有着直接的帮助。
作为80后营销人物的表率，梁志森最后提到，他跟别人不太一样，他的性格很直接，说一是一，说二是二，跟他一起工作的人，既是上下级关系，也是朋友关系，互相学习，一起努力，才能共同把项目做好。
□对话梁志森
打造海丝国际贸易中心
——记者：梁总，许多人对于星浩资本非常感兴趣，能给大家介绍下这家公司吗？
——梁志森：当然可以。星浩资本成立于2010年8月，是中国地产私募股权基金第一品牌。星浩资本汇聚了包括马云、郭广昌、王健林等160多位中国顶尖民营企业家，拥有着强大的资本实力。以赵汉中为首的高管团队，平均房地产开发及管理从业年经验超过15年，专业团队过往累积开发管理项目面积达600万㎡，过往开发项目平均IRR（内部收益率）超70%。而从2010年至今，公司形成全国化布局管理团队开发已超过10个项目，项目货值超700个亿。此外，至2015年底，公司已建立超过2000家品牌商家资源库，与国内外200余家品牌实现战略合作。
——记者：那么，星浩资本旗下的泉州星光耀广场，又准备给泉州人带来什么惊喜呢？
——梁志森：大家知道，短短几年时间，我们已经在其他城市已经建设了6座星光耀广场，泉州星光耀是第七个，是其他5个星光耀的升级版，紧接着公司又在长三角再添3个项目。众所周知，泉州也是一个民营企业非常发达的城市，我们肩负着搭建民营企业总部的使命，来到泉州。
泉州星光耀广场，80万平方米巅峰城市综合体。目前市面上的综合体太多了，大多趋向雷同。星光耀的综合体与市面上的综合体有什么不一样呢？我们的业态是集高端住宅、SOHO、5A甲级写字楼以及高端商业为一体。星光耀的SOHO，在一代一路的战略下，打造海丝国际贸易中心，成为泉州民营企业的聚集地，未来必然是泉州的一个地标性建筑。我们的SHOPPING MALL以儿童为主业态的一站式体验服务，这在泉州是独一无二的。
□人物名片
入行10年，从上海到南通到泉州，一心专注于房地产工作，任职过数据研究员、代理公司副总、开发商营销总监、开发商副总。用数据说话、成功操盘南通星光耀广场，享有“救火兵”美称。
