日前，南安市研究通过一份文件并开始着手落实，未来也许会改变人们对房屋建筑的理解。这份文件名叫《南安市推进建筑(装饰)产业现代化试点实施方案》(以下简称“方案”)，也许你会一头雾水说“这是什么鬼”，但如果说起今年7月南安市仑苍镇大泳村一栋别墅仅用2天便封顶的事情，也许你还会激动地描述起来。没错，这份文件推动的就是这种“搭积木”的建筑方式，这也将是未来的潮流。
盖房“搭积木”
装修“菜单式”
“现在的建筑方式，占地方，会产生大量的建筑垃圾，也会滋生一些社会问题。传统建筑方式需要现代化。”南安市发改局相关负责人为记者解读这份文件时说，“搭积木”的装配化施工和精装房是建筑产业现代化的一大方向，未来盖房子会更快，人们可以更快地入住自己购买的房子，不用再像现在经历这样漫长的等待。
所谓的建筑(装饰)产业现代化，主要就是“标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理”，跟机器一样，零配件标准化，从供应商那买来，“盖房子”变成“组装房子”，以后房子不要了，这些组件还可以拆下来重新利用，“这样更为绿色、循环、低碳”，甚至房子的成本也会下降。
由于看到其中发挥南安建材家居产业优势的机遇，南安市将着力推动这一工作，创建设省级甚至国家级建筑(装饰)产业现代化试点城市。“主要分三个阶段，今明两年是产业培育期，先把配套政策建立健全，培育建设一个相关生产和服务园区、一两家龙头企业、两个以个示范工程。”南安市发改局相关负责人介绍说，从2018年开始，将进入应用推广期，“政府主导的房地产项目将率先‘吃螃蟹’，实现两个50%”，推广期内，政府性投资项目运用这种工业化方式建筑的面积比例要达到50%、保障房项目也要达到50%，政府性投资项目和房地产开发项目全面纳入建筑工业化范围。
同时，独具南安特色的是，还将促进菜单式装修、个性化装修和住宅产业化有机衔接，引导房地产商与规模家居企业建筑战略合作关系。
建产业联盟设基地
预制墙不计建筑面积
为了推进建筑(装饰)产业现代化，南安“也是拼了”。南安提出，将组建产业联盟、建筑产业园区、培育市场主体、积极推广应用、探索标准体系五大主要目标任务。其中，建筑(装饰)产业现代化基地将执行市级产业基地的优惠政策。
补助贴息方面，列入市级重点建筑项目计划且固定资产投资在1亿元以上的新办整体装配式建筑生产企业建成投产后，单个项目最高可获得1000万元最多5年的固定资产贷款利息全额贴息。
尤为值得注意的是，土地出让划拨时未明确要求采用装配式建筑的工程项目，在尚未核发工程规划许可证的前提下，有意进行工业化建筑而预制率达到15%以上的，经申请，其预制外墙或叠合外墙的预制部分还可以在建筑面积1%至3%的范围内不计入建筑面积。
新开工建筑、总建筑面积达到1万平方米以上的建筑项目，外墙、楼梯和叠合楼板均采用预制装配式混凝土且预制装配率达30%以上的，每平方米还可获补贴100%，最高补贴500万元。
此外，还有一系列政府支持或优惠，比如新材料、新技术、新产品的研发、生产可获税收优惠，用地安排、参评建筑奖可获优先，手续办理一站式服务、装修成本税前扣除、新墙材料基金返还等。
而对于普通市民来说，购买装配式建造、全装修商品住宅可以获得住房公积金贷款上的政策支持，首付比例最低、贷款额度按全装修住宅总价款确定等。
