《装修逾期租金拖欠 房屋托管引发纠纷》追踪
承诺的租金一拖再拖，部分员工已经离职，办公场地租约即将到期——这家公司还能相信？
“从一开始签合同要装修，到现在都没有进场，业主集体反映后，说5月28日支付租金，5月31日进场装修，现在又推说6月中旬到账，谁会相信？这分明是一起典型的群体诈骗案。”昨日，对于重庆创邑尚居公寓管理有限公司晋江分公司一再拖欠租金的行为，业主陈先生十分气愤。
5月7日，泉州晚报第七版以《装修逾期租金拖欠 房屋托管引发纠纷》为题，报道了上百名业主自掏数万元到数十万元装修费，将房子委托给重庆创邑尚居公寓管理有限公司晋江分公司装修后出租，不料几个月过去了，对方不但未按约定如期装修房屋，还出现拖欠租金的情况。当时，该公司负责人顾先生解释称，这是因为公司融资资金延迟未到账，公司流动资金紧张导致。他表示，融资资金具体到账时间为5月15日，5月28日之前支付4月份租金及之前的分摊租金，最晚5月31日进场装修。
6月1日上午，记者再次联系顾先生。他说，5月15日融资资金并未到账，5月28日之前也没有支付租金，5月31日也没有进场装修。至于原因，他称，之前公司由第三方授信到银行贷款2亿元，银行审核已经通过，但第三方还是一份一份审核创邑尚居公司总共11000多份合同，“截至5月27日审核了不到50%，还需要5到7个工作日，审核完成银行才会放款。”当记者追问第三方是什么机构、为什么会帮忙贷款、贷款找什么银行时，他又称自己不知情。至于什么时候可以到账，他说自己也不敢保证。
顾先生称，他们从3月份开始没有发工资，目前晋江分公司部分员工已经离职，剩下不到十个人在处理事情。而且，晋江分公司场地租期到6月底，6月中旬就要付下个季度租金。假如到期了融资还没有到账怎么办？他说也不知道怎么办，那时候他可能也会离职。那么，现在业主怎么办呢？他说，目前除了等没有其他办法。
对于顾先生的解释，不少业主都不相信。业主陈先生说，从拖欠租金到现在，该公司一个承诺都没有兑现，之前联系他的业务员如今电话不接、微信拉黑。“现在又推说6月中旬到账，谁会相信？明明我们自己交了装修款，他们还说要贷款，那我们交的装修款他们都挪用到哪里去了？我们现在担心的是，6月底租期到了后，他们要是拍拍屁股走人，我们到哪里去找人？这分明是一起典型的群体诈骗案，涉面范围广、涉案人数多、涉款金额大。”
记者了解到，事情发生以来，涉及的业主陆续到晋江市公安局梅岭派出所报案。晋江市公安局相关负责人表示，从目前了解的情况看，此案涉及民事纠纷，建议相关业主向法院提起诉讼。
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长租公寓频“爆雷” 业主租客最“受伤”
记者查询了解到，陈先生等业主的遭遇，在国内其他地方也存在着。
据媒体今年年初报道，福州群升江山城的多名业主反映，他们将毛坯房托管给了“大城小屋”中介公司代为装修并出租。根据合同上的规定，“大城小屋”公司要在三个月内将业主们的毛坯房装修完毕并向外出租，从第四个月起交付业主租金。不过，多名业主表示，三个月装修期过去后，该公司不但没有支付业主租金，有的房子甚至还是毛坯状态。该公司负责人解释称因为受到疫情影响，很多工人没有回到福州，用工比较紧张，装修周期变长。
6月1日，同样有媒体报道，南昌的300多户业主将装修款交给了“创邑尚居”，结果装修逾期还拖欠租金。该公司负责人回复称资金上出了问题，但“公司走通了一个贷款，款下来以后，愿意装就继续装，租金正常付，如果要退，也可以协商退钱。”
据悉，自2018年以来，长租公寓平台频频“爆雷”。据天眼查统计，全国目前已经注销或吊销的长租公寓相关企业约有170家，占相关企业总量的15%。从已“爆雷”的上海寓见、青客等品牌公寓的教训来看，除大量依赖“租金贷”饮鸩止渴外，采取“长收短付”、竞价圈房等不正当竞争方式做大规模是长租公寓平台资金链断裂的主要原因。这些问题导致不少业主和租客成为受害者，业主拿不到租金，租客付了房租却被迫搬家。 （记者吴志明）
