行至月末，风云激荡的2021年也即将进入下半场，承上启下的节点，泉州楼市的供应步伐明显加快。中心城区，位于北峰黄龙大桥旁的山水秋鸣最后两栋住宅于本周获批预售，并计划在本周六正式启动认筹。除此之外，城东的中骏云禧也结束了高层次人才的认筹，预计于近期推出常规的刚需、非刚需房源。
主城区之外，台商投资区的隆盛湖景庄园、文锦府，洛江翰林合著，晋东的正荣府二期，水头建发映月等全新项目积极筹备首开，保利时光印象、建发泊月等也在抓紧上新。业内人士表示，主城区及次新板块的持续供应，进一步拓宽市场选择面，有利于市场的稳健良性发展。
中心城区两项目将摇号 让市民有更多选择
根据泉州市住建局网站消息，6月22日，位于北峰黄龙大桥旁的山水秋鸣地下室及8-11号楼、13号楼获批预售，其中8#、9#楼为项目最后两栋住宅，共计272套产品，涵盖103-149平方米的三到四房户型。据悉，项目的刚需、非刚需房源计划在本周六启动认筹。
与山水秋鸣同期举行高层次人才房源认筹的中骏云禧，为城东板块自去年6月以来的首度商品住宅供应，项目位于大坪山脚下，主推103-143平方米的住宅及143-273平方米的洋房，是中骏继裕景湾、雍景台、柏景湾、御金台之后，回归城东的又一全新力作。
除了常规的一手住宅供应之外，主城区还有另外一波“非常规房源”，也引发了市场关注，它就是美仙山一期的111套住宅。据悉，该批次房源户型涵盖110-140平方米的三房户型，起价10581元/平方米，参与购房的也必须符合限购政策。该批次房源的“补仓”，让市场有了更多选择，以占位城东为逻辑，更低的门槛，让更多市民有了进场的机会。
山水秋鸣及中骏之后，预计融创宸東壹号、中梁星海印等主城区纯新盘也有机会在近期入市。
多个纯新项目将首开 次新板块动作频频
除了主城区，周边板块近来也是动作频频，涉及台商投资区、洛江、晋东等多个板块。
位于台商投资区核心区位的纯新盘——隆盛湖景庄园于近期公开，并正式启动认筹。项目总建筑面积约10万平方米，打造泉州少有的坡地式景观住宅，由8栋高层围合而成，户型涵盖72-140平方米的景观美宅。
同样划片湖东学园的还有文锦府，项目与管委会仅一街之隔，湖东学园、海丝公园、宝龙广场等优质配套环伺周边，项目毛坯限价9800元/平方米，具备较高性价比。
除了台商投资区的两个纯新盘外，洛江的翰林合著近期也动作频频，计划于近期开盘。项目为宝嘉、正荣、金辉、百宏四家实力房企合作开发，主推89-122平方米的三到五房。
而在晋江，近来热度颇高的晋东板块再传动态，板块供应主力的正荣府二期于近期入市发声，项目主推115-129平方米的低密度洋房。另外，同样主推洋房的还有位于罗山板块的力高君樽府，项目也计划于近期入市。
此外，近几个月来接连拿下南安水头、官桥，石狮地块的建发也是阔步生风，多个纯新盘的筹备引发市场关注。马上要进场的就是位于水头海联的建发映月，项目主推105-205平方米的中式大宅。而自入市以来已经两开两罄的永春建发泊月，同样彰显十足产品力，项目新品1#、2#楼马上加推。
市场仍保持稳健运行 购房置业更加理性
即将翻篇的2021上半场，泉州楼市在供应及需求的双向支撑下，整体保持稳健运行，不仅是市中心受关注度延续，次新板块的表现也同样可圈可点。
随着中骏首入永春，建发石狮再拿两地，保利、宝龙首入马甲……房企的角逐主场进一步下沉至县区乃至镇区，在提升当地人居水平的同时，带动了区域热度再上台阶。
而从整体供需来看，受限于棚改进度，主城区及台商投资区、晋江、洛江等热点板块，市场供应仍适度偏紧，这为外围市场的向好创造了条件，在需求的强有力支撑下，越来越多的购房者将目光锁定在了具备潜能的新板块。
“不过，买房除了买预期，更重要的还是要基于自身的居住需求、综合配套、便捷性等作出理性选择。”泉州世邦地产总经理曾海堤认为，购房者应从实际出发，从长计议，切不可贪图低位，盲目进场。
对此，东海开发副总经理梁军毅表示，市场版图的扩大，为行业提供了更多产品和选择的空间，但方便工作、生活等依然是购房首要因素，“占位那些更适合自己，具备后发前景的板块及项目，会是更理性的选择”。（记者 黄榕凯）
