闽南房产网讯 随着一线开发商迅速布局石狮，今年以来，石狮楼市所面临的销售竞争愈演愈热。而随着传统楼市旺季的即将到来，石狮开发商欲用促销优惠来打开市场大门，迎来今年的第一波销售热潮。
除此之外，开发商还利用多重营销来抢客户：加强外拓布点，快闪行动，高薪组建销售团队等，这都是石狮开发商应对市场变化的对策之一。而接下来，开发商也在紧锣密鼓地策划系列活动，抢占先机已成为多数开发商的共识。
优惠频现 楼盘做足价格文章
年后，随着恒大·名都、万科·金域中央、金王首府、宏伟首府、百德·米兰广场等一批新项目的陆续面市，这给原本就已过分饱和的石狮市场，再次迎来销售的巨大压力。而目前已经在售的项目，如世茂·摩天城、阳光城·丽兹公馆、石狮泰禾广场、中骏·天誉项目，也迎来了前所未有的销售压力。记者从采访中了解到，在近期开盘的两个项目，龙喜华城和百德·康城美墅两个项目，其开盘当天的销售也远低于预期。
在如此市场下，记者从走访市场中得知，优惠促销，已经成为如今石狮市场吸引客户的首要条件。从此前宏伟首府打出的4888元/平方米起的价格开始，在4月份，石狮楼市又迎来了一劲爆消息，阳光城·丽兹公馆打出了六字头房价，并于4月3日推出其2号楼产品。据记者了解发现，除了这两个项目外，目前石狮市场也有部分项目推出优惠价格，如中骏·黄金海岸海悦府40~90平方米的精装房，均价6800~7500元/平方米；世茂·摩天城推出的二期精装高层公馆，目前均价不足9000元/平方米。
加强外拓布点 多重营销抢客户
除了价格吸睛外，记者从采访中获悉，不少开发商也是采取多重营销方式，为销售推盘做好全方位准备。
据了解，世茂·摩天城预计在石狮各个乡镇设立外拓点，加强乡镇拓展。阳光城·丽兹公馆，则是用高薪聘请行业精英，组建自身的销售团队，同时加强项目外拓，为开盘销售备战。而百德·米兰广场，用快闪行动，吸引客户眼球，做足第一次亮相的文章。可见，开发商在应对市场相对平淡的时期，不仅是用优惠促销去吸引客户，更是用多重营销来备战市场，积极地应对市场变化。
在采访中，行业人士透露，石狮市场虽然供应量大于需求量，但是客户的购买力较强，开发商如果能在产品上、营销上下足工夫，那么销售问题也会迎刃而解。而目前，开发商在应对石狮市场所采取的策略较为积极，开发商也紧锣密鼓地策划后续的活动，由此可见，石狮市场今年必将迎来销售大战。
品质品牌项目 成购房者首选
作为年消化不足50万平方米的石狮市场来说，今年在售房源的供应量达400多万平方米，供需明显不平衡也是引发优惠频现的最主要原因之一。除此之外，1~3月份市场的相对平淡，也让不少开发商对于五一节点非常的看中，势必抢在上半年最佳的销售时期，为下半年做好全力的冲刺。
同时，作为石狮市场而言，全面的调价目前尚不可能，开发商所打出的优惠促销，也是为了抢占五一这一波的销售旺季。而对于购房者而言，推盘数量的增多，买房选择性自然也就增大，加上开发商的优惠让利，不失为购房的好时机。
此外，从目前石狮市场来看，多个一线开发商的集体涌入，不仅对石狮楼市格局有明显的改变，也是提升其品质的关键时期。2014年不仅是一线开发商对市场的摸索，也是石狮市场面临的新一轮洗牌，品牌、品质将逐渐成为石狮人买房首选。
业内人士普遍认为，从供需层面来看，石狮的供应量在这一年是比较多的，因此大多数楼盘并不会过分热销，也会理性定价。这样的话购房者的选择空间、购房机会比较多，从这个意义来讲，今年应该是买房的好机会。
