市民陈先生手中有一套二手房，从去年12月份登记到现在，咨询电话一个也没有。其实不只是他，由于新房的增多，加之价格优势被缩小，石狮当下的二手房市场，整体都不大景气——市场已经走进了理性观望期。
最能直观感到市场冷意的，是大大小小的房产中介。“今年上半年的二手房市场，很不好做。”石狮某房地产中介的一位负责人告诉记者，因为没有客源，员工很多时候只能在电脑前搜搜房源，或者找房主聊聊天，看房或者咨询的客户几乎没有。一员工坦言，春节过后新客户比较少，大多都是年前积累的等着办贷款的客户。“从最近的市场反应来看，购房者比较理性，看房周期变长，大家都在持币观望。”
石狮某房地产中介的情况也大致类似。该中介负责人坦言，现在二手房交易量比较一般，“比以前差，除非是房主急需用钱，可以稍低价出售。”
如果说这还只是个体感受，那么，来自地税部门的数据，从面上勾勒出当下市场的真实现状。根据地税部门的统计数据，1—6月份，我市二手房买卖权属转移受理件数693件，同比去年减少了335件，下降32.5%;成交价格同比则下降13.40%。
对于这样的市场行情，中介人员给出了三点看法。最主要的，当然还是当下一手住宅市场的增量较大，购房者有足够的选择余地，从而影响到三级市场上的二手房成交量。而且，部分新盘已经打出了“以价换量”的招数，而二手房在这方面其实并没有太大的价格优势，这延阻了市场的进一步成交。一手新房市场观望氛围浓厚的情况下，二手房领域更是如此，市场进入买方市场后，购房者更趋理性，看房周期也随之延长。
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