细看2012年热点区域的变化，可以很清晰地看到一条从集美到湖里再到翔安的大曲线。
在这里，我们说的热点区域其实就是新楼盘集中推售，且市场接受度较高的区域。集美、湖里、翔安这三个区域均在某个阶段，以较多的新盘供应，较高的住宅成交量和较多的市场关注度，成为该阶段的热点区域。
上半年，集美区域热点楼盘集中，且楼盘去化良好，使得该区域屡屡成为月销售冠军区域，6月份，岛内楼盘大举入市，尤其是湖里五缘湾等片区的优质楼盘强势开售，新兴区域建设持续推进，楼市成交量再度走高。10月，受建发翔城国际限价房集中签约影响，加之该区域其他楼盘销售推进，翔安区成交量攀升；11月，翔安区以1368套的住宅成交量当之无愧地成为全市区域成交榜首，占了全市成交近四成再次受到关注。
其实，早在2011年，集美区就已经“红透了”，在2011年楼市全市成交数据中，集美区几乎占据了半壁江山。2012年，集美区延续了此前的热度，一开春就领跑全市成交量，屡屡占据成交榜首。
集美区一度成为楼市热点区域，一方面得益于集美新城日趋成熟的建设成果，另一方面则是因为集美区域楼盘品质的提升及丰富多元的产品选择空间。集美作为距离厦门最近的岛外卫星城，其“桥头堡”区位使其独具优势，近年来，集美新城建设如火如荼，也吸引了大量知名房企的进驻。在集美，万科、万达、中海、中骏、招商、保利、华润、中航城等名企齐聚，打造了一个个优质楼盘。此外，购房者对该区域前景认可度的迅速提高，也是支撑集美高成交量的重要因素。
湖里区成为继集美区的又一热点区域，缘于该区域五缘湾片区建发中央湾区、国贸润园等盘多次热销，以及中铁元湾、新景龙郡、联发欣悦园等的相继亮相。
翔安楼市经多年培育，开始成为集美之后又一岛外新兴区域。中骏蓝湾尚都、联合博学园、首开领翔国际、明发半岛翔湾、宝嘉拉德芳斯、特房三盘等多盘的热销，成就了翔安楼市的一波高潮。年末，该区楼盘打折优惠的幅度较大，再加上加推、入市的楼盘较多，产品从单身公寓到花园洋房，再到别墅，可选择性较大，楼市成交量上升明显，成为年末刚需购房首选区域。
2012年厦门楼市的区域争夺战一刻未停。在集美长期占据成交榜首的同时，湖里、海沧、同安也相继发力，区域争夺战从区域配套到产品，再从产品到价格，热闹不已。
