厦门楼市年度表情：我伙呆
释义：我和我的小伙伴们都惊呆了
2013年的厦门楼市，对于开发商而言，是欢喜的一年，而对于购房者来说，则是艰苦奋斗的一年。
回望刚刚过去的2013厦门楼市，如同一部情节跌宕起伏的连续剧，看点十足。日光、调控、地王、地铁开建、取消落户、量价齐升——这一长串的关键词，构成了2013年整个厦门楼市的主旋律。其中，最大的看点当然还是房价，从2012年6月份到去年11月份，厦门房价已经连续18个月环比上涨，同比涨幅仅次于北上广深。
调控从年初贯穿到年尾
2013厦门楼市依然是个不折不扣的调控年，一轮又一轮的调控政策从年初贯穿到年尾，让人应接不暇，也对整个市场走向产生了重大影响。
2013年4月2日晚，厦门版“国五条”细则出台，新规除规定二手房征收20%个税以外，还明确规定对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停在本行政区域内向其售房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
被业内称为“最严”地方版国五条细则出台后的当月，厦门楼市成交量应声回落，此后再无大幅攀升。还有一个明显的变化是，本地人的购房比例持续回升，而以往活跃在厦门楼市的投资客、投机客，在严苛的政策下被挤出市场，外地人购房比例逐步下降。
去年第四季度，在房价上涨压力较大的背景下，厦门再度出台“厦六条”，包括“进一步加大普通商品住房用地供应”、“进一步增加商品住房有效供给”、“继续实行严格的住房限购政策”、“进一步实施差别化住房信贷政策，二套房首付提高至70%”等。在12月，厦门又推出新规定，决定自2016年1月1日起购买厦门商品住房不再享受“购房入户”政策，一时引发社会热议。
不过，虽然调控政策频出，花样不断翻新，但似乎还是难以摁下房价上涨的“牛头”，以至有人戏称，政策和房价是一对好“基友”，调控政策出得越多，房价涨得越快。
