【华永至合】 厦门岛中心“SOHO之王” 2013年狂销14亿元
对话嘉宾：厦门华永至合房地产有限公司副总经理黄贤智
2013年，厦门楼市“SOHO热”成为一个不争的事实。一方面，商业地产的喷发与投资渠道的缺失，让众多受“限贷、限购”的群体转而投资SOHO产品；另一方面，SOHO多变的商住两用功能也吸引年轻一族的关注，买SOHO自住成为他们时尚的追求。
2013年是地产相对爆发的年度，年底达到千亿销售业绩的项目不在少数，而华永天地项目原先制定的12亿销售业绩，更是以14亿的佳绩超额完成。在黄贤智看来，这得益于华永天地5米挑高产品创变，正是这一系列精准、稳健的战略、创变，才促成华永天地取得了超出预期的销售佳绩。
岛中心“SOHO之王”
更具投资价值
“相较于住宅和写字楼，SOHO产品的低总价特质给投资者们提供了一个低门槛、低风险的机会。而相对较高的投资回报，也使得其比住宅和大部分写字楼更具投资价值。”黄贤智说道。
华永天地所在的位置是岛内三大主力商圈之一的江头商圈核心地段，该商圈3公里辐射半径内常住人口达到50万左右，流动人口30万左右，堪称岛内最“中心”的楼盘，也可称之为“SOHO之王”。黄贤智笑着翻开地图，“看看华永天地的位置，你就会明白为什么购房者抢破头也要买华永天地了。”
而2014年，华永天地将重点推出商业部分，约有25000平方米的商业将对外销售，预计春节后面市。
黄贤智还表示，目前公司已在莆田拿了一块地，250亩左右，将建成集酒店、商业和住宅于一体的综合体。未来也会在宁德、泉州、漳州等地寻找地块，厦门也会继续观察。
楼市上半年平稳
下半年“量价翘尾”
对于2014年的市场，黄贤智预测，上半年厦门房地产市场将保持平稳，下半年会有小幅翘尾。
从新房供应来看，2014年的供应量会逐渐增加。首先，2013年因为预售证难批和故意捂盘的房源，或将在2014年上半年推出；其次，受土地开发与“落户新政”的刺激，2016年前，未开发的项目或将迎来集中放量，岛外翔安、集美、海沧都是供货大户。
从房价来看，由于政策调控力度不放松，2014年厦门房价涨幅或将放缓，出现暴涨局面的可能性较小。总之，建议有打算在2014年置业的市民，切实把握自己的居住需求，有合适的可及时出手，毕竟2014年厦门房价稳中有升或将是必然。
