步入2月中旬，厦门楼市节后似乎没有大起色。据记者调查，目前已基本确定将于2月开盘或加推房源的仅海投青春海岸、联发杏林湾一号、鑫塔水尚、特房山水杰座等少量楼盘，不少原定2月开盘的如联合博学园、信和中央广场、阳光城翡丽湾、海投过云溪、中交和美新城等都进入“待定”状态。与2013年2月有13个楼盘推售相比，此次2月开盘量可谓大幅萎缩。同时，新上市的项目不仅未见有多少优惠，而且售价还出现较大幅度的上涨。对此，一位资深业界人士认为，在目前供应量减少、售价不断上涨的情况下，近期厦门楼市成交量将很难出现一个成交高峰期。
厦门节后楼市似乎没有太大起色
供应难起色价涨成趋势
原本计划2月入市的项目纷纷“爽约”，此举颇令人关注。记者在调查中发现，许多项目被迫推迟入市，关键在于项目预售证的获取不顺利。据了解，2014年1月1日起，厦门将正式实施新的《厦门市商品房预售管理规定》。该新规提高了商品房预售许可门槛。即预售许可的商品房项目工程形象进度要求，由“三层以下的商品房项目已完成基础和结构工程；四层以上的商品房项目，有地下室工程的，已完成基础和首层结构工程，无地下室工程的，已完成基础和四层结构工程”，修改为“7层以下（含7层）的，已完成主体建筑封顶工程；8层以上（含8层）的，已完成主体结构工程的二分之一以上，且不得少于7层”。“我们原本在2月开盘，但工程进度赶不上拿预售证的条件，只能往后推迟开盘。”集美一楼盘的营销人员说，还有一些楼盘则是因为定价上不符合规定，而被迫延缓拿预售许可证。“其实，我们并不想推迟开盘，预售证被卡主要是因为新推房源的定价问题。”联合博学园一位人士表示，原本2013年年底就要开盘，现在预售证下不来，只能往后延。对此，前述资深业界人士认为，因政府加强管理预售证，2014年上半年厦门楼市的整体供应量有可能出现比2013年萎缩的现状。
