闽南房产网讯 据中原地产厦门研究中心统计，7月厦门商品房成交面积38.36万㎡，环比上涨6.2%。其中住宅成交面积22.91万㎡，环比下降0.8%，同比下降43.8%，成交套数为1732套，环比下降5.9%，同比下降54.5%；非住宅方面，车位占比最大，成交8.32万㎡，达22%，其次是办公成交5.67万㎡。
岛内成交量大涨 促全市房价回升
房价方面，7月份厦门住宅成交均价22912元/㎡，环比上涨12.4%，同比上涨28.9%。中原地产分析称，在市场成交量低位徘徊下，厦门房价依旧坚挺，7月份岛内成交占比大幅上涨，再加上其价格高企，从而拔高了全市的房价。
而从单区房价涨幅看，六区中仅集美、同安两区均价有所上涨，其余四区均有所回落。湖里区在建发高端组团影响下，成交均价37638元/㎡，价格高企但环比有所回落；集美均价上涨14.3%，主要是受水晶湖郡、中航城高成交高均价，且其6月份价格基数低的影响；而同安区在山语听溪、金都新蓝湾拉动下，价格有所上涨。
刚需首改并驾齐驱 大户型产品居高位
岛内成交占比大幅上涨，共成交7.55万㎡，占33%，岛外成交15.36万㎡，占67%。其中集美区盘源密集，多盘热销，以成交10.38万㎡，占比45%独占鳌头；其次是湖里区以成交6.06万㎡，位居第二，环比上涨67%，其中世茂湖滨首府成交贡献大；同安区成交2.23万㎡，占比10%；海沧、翔安环比、同比均大幅回落。
住宅成交面积方面，7月份，180㎡以上大户型产品以成交5.46万㎡位居首位，主要源于五缘湾的建发央座/央墅、马銮湾的泰禾厦门院子等高端项目的集中备案；其次为120~144㎡首改产品，成交5.12万㎡，湖边水库的世茂湖滨首府134~137㎡平层、复式及集美杏林湾的水晶湖郡121~143㎡3~4房贡献最大；80㎡以下面积占比极少，仅2%。
住宅成交套数方面，120~144㎡首改产品成交386套，占比22%；80~90㎡刚需产品以成交338套位居第二，集美中央公园城87㎡两房为贡献最大；100~120㎡成交322套，集美中航城116㎡复式3+1房为主力。
