2015年，在厦门如何买房呢?
通过观察比较近一年来实质性发展建设，本期海都记者为您筛选出今年岛外的三大置业热区，分别为集美新城及北站、翔安新店、海沧马銮湾片区。综合分析，这三大板块拥有若干个共同点：一是区域规划已成熟或趋于成熟，建设没有停留在纸面上;另一方面，区域内城乡基础设施项目的投资持续而稳定;此外，新的一年，在售项目或待开发项目均十分充足。
区域之集美：集美“城熟”，北站成热点区域
关注项目：IOI棕榈城、新城际广场、万科广场
待开发项目：永同昌2013JP03地块、杏林建设2013JP02地块
在厦门市2014年度全市城乡基础设施项目总共完成的499.11亿元投资中，集美区以155.09亿元位列各区之首，其中，集美新城片区就占据了102亿元的投资额度。
体现在配套建设及产业发展方面，同样成果丰富：去年，集美北大道、杏锦路实现通车;被誉为“厦门版西湖”的杏林湾环状公园，近期正式贯通;此外，软件园三期的孵化也正不断成熟，截至11月已有45家企业入驻。
项目方面，位于集美新城核心区，规划总建筑面积超百万平方米的IOI棕榈城预计今年上半年入市，项目将打造成一个综合性城市发展项目;区域内的J2014P01商住地块，已暂定案名“国贸美域”，该项目体量高达24万平方米，规划有12栋高层及9栋多层产品，今年有望入市。
不过，可以看出，集美新城各项目房源正逐渐减少，北站片区有望后来居上，成为热门区域。目前该片区诸如新城际广场、万科广场等项目尚在开发建设，此外永同昌的2013JP03地块以及杏林建设的2013JP02地块也有望于今年启动建设。虽然目前来看，整个片区仍处于工程建设之中，但由于这几年的销售对象绝大多数是刚需群体，未来的人口密度和居住率可观。
区域之翔安：
翔安新城崛起，多盘齐推
关注项目：国贸东城合院、联发欣悦学府、招商雍华府、首开领翔上郡
待开发项目：海晟2014XP04地块
去年，翔安新城的发展建设同样在稳步推进：投资20亿元的ABB工业中心动工建设、新城CBD十余项目破土而出，企业总部会馆一期20栋楼全面封顶，海西商贸物流城展厅主体竣工等，包括会议会展、现代物流、总部经济、临空产业、电子商务等优质现代服务业正在翔安新城快速成型，因此，这片区域接下来势必成为商机和人气的聚集宝地。
而目前翔安新城最“靠谱”的、也是发展较为成熟的当属新店片区，这片区域无论是市政配套、商业配套等均已发展醇熟。片区内现今汇集了招商雍华府、首开领翔上郡等优质在售项目，其中招商雍华府今年拟首推高层产品。
此外，还有联发欣悦学府、国贸东城合院、禹洲缇香浅山这3个拟于今年入市的纯新盘。根据规划，联发欣悦学府、国贸东城合院都将打造成低密度社区。而地王项目，楼面价12634.1元/平方米的海晟2014XP04地块，若参照前地王招商雍华府的开发进度，这幅地也极有可能在今年入市。
区域之海沧：
马銮湾地王频出，后来者居上
关注项目：泰禾首玺、融侨观邸、海投第一湾
待开发项目：海投&海尔H2014P05地块、海投H2014P03地块
海沧的市政配套、居住环境、居住氛围无需多言，堪称岛外最为宜居之所，尤其是随着地铁2号线年底开工信息的出炉，海沧更是备受瞩目。
根据统计，2015年海沧区预计将有9个纯新盘入市，总建筑面积约为166.5万平方米，其中住宅项目为5个(含综合体项目)，均位于马銮湾及新阳片区。
这5个项目中，海沧两任地王也有望于2015年入市。一个是2013年的单价地王，位于马銮湾片区的海投第一湾，项目由H2013P07地块及H2013P08地块整合而成，定位为高端湾居社区;另一幅地王为2014年10月底由海投房产联合海尔集团以22.8亿元联合竞得的H2014P05。
配合在售的泰禾首玺、海投青春海岸以及海沧万科城等项目，该区域未来成就海沧新都心之一并非妄想。不过，应该指出的是，从2013年8月27日到2014年10月29日，14个月该片区已经诞生了4地王，楼面价飙升至15000元/平方米，这对于区域未来产品定位、购房人群，将产生一定的限制。
