2019年的楼市上半场即将结束。分析来看，借着3月吹起的暖风，厦门楼市一扫去年的颓势，不少楼盘开盘去化不俗。火热的7月即将来临，楼市热闹程度或将持续，据统计有12个楼盘将在7月首开或加推。
岛内
中骏天宸
作为厦门目前单价最高的地王项目，中骏天宸长期以来备受关注。据最新消息，该项目预计7月底迎来首次开盘。项目位于湖里枋湖政务板块，周边教育及商业资源丰富，地段价值优越。作为中骏旗下最高端的产品系列，天宸定位终极改善人群，打造150㎡四室两厅两卫、248㎡五室两厅四卫两种户型。
集美
国贸天峯禹洲璟阅城
集美区域作为厦门跨岛发展建设的典范片区，产业与配套基本成熟，已经进入价值兑现阶段。也因此，近几年集美区的新房成交量长期占据各区榜首。目前区域内有十几个楼盘在售，其中位于集美新城的国贸天峯与位于灌口区域的集美地王项目——禹洲璟阅城均为纯新盘项目，预计7月入市。
从去年开始，位于集美新城核心区的国贸天悦由于周边配套醇熟，产品定位准确，长期占据楼市销售排行榜第一的位置。与天悦仅一路之隔的天峯，同样坐拥集美新城各项利好，在延续了天悦东方美学建筑理念的同时，还将得到天悦人气光环的“加持”，还未开盘已被各路人马看好。目前约98-129㎡带装修高层预约中。
位于灌口片区的禹洲璟阅城1248套房源预售已经获批，此次获批价格最低32812元/㎡，最高预售价42117元/㎡。分析来看，灌口片区目前高地价项目遍地，然而受限于距离与片区规划等因素，区域认可度不高，对开发商提出了较为严峻的考验。据悉，此次璟阅城建面约89-110㎡带装修复式将推。
海沧
马銮湾1号、中央公园、招商公园壹号
今年，由于几大纯新盘的面世，海沧马銮湾板块与临港新城片区再次受到关注。
位于马銮湾新城片区的马銮湾1号与中央公园在6月份迎来首开。其中，中央公园77㎡做到三房朝南，获得不少刚需客户青睐，马銮湾1号则以128㎡四房的设计，吸引不少改善客群。据悉，马銮湾1号将在7月份加推7#01、04单元，户型均为128㎡四房。中央公园也有加推计划，户型待定。
另一方面，位于临港新城片区的招商公园壹号，规划建面约81-116㎡的高层，带装修交付，单价32789元/㎡起，预计近期推出，目前样板房已经开放。
翔安
国贸天成、融侨铂樾府、IOI棕榈国际住区、前海湾
这两年，翔安南部新城利好不断，吸引多家开发商进驻，区域内高价地王扎堆。目前区域内在售与待售楼盘较多，预计接下来将成为厦门楼市主力战场。从片区规划来看，翔安南部新城起点高，配置优，区域内规划多条地铁线路，双十、实小、科技中学等岛内优质教育资源纷纷在此开办实质性分校，也正因为如此，虽然目前区域内配套尚不完善，但依然赢得不少购房者青睐。今年上半年，区域内多个楼盘开盘，总体去化乐观。
据导报记者统计，7月份，翔安区将有四个楼盘开盘或加推，且均位于南部新城片区。
其中，国贸天成6月17日首开，推出3#楼高层共计128套房源，建筑面积约77㎡两房、94㎡三房，均价3.8万元/㎡，由于坐享学区利好，首次开盘基本售罄。预计7月份将趁热加推新品，目前节点尚不明朗。
区域内单价地王——融侨铂樾府也将在7月份加推90㎡复式高层。从种种细节来看，融侨对这个项目的打磨极具匠心，未来将成为区域内的口碑楼盘。值得一提的是，该盘宣布2019年6月10日在售房源统一收回优惠3%，目前项目在售房源均价为5.4万/㎡。
5月底，IOI棕榈国际住区营销中心开放，叠墅样板房同步开放。项目楼面价格仅次于融侨铂樾府，单价为区域内第二，周边生态景观公园环伺，致力于打造公园人居美学。据悉，项目将于7月份首推116-143㎡叠墅产品。
同位于翔安南部新城的前海湾，是金地入厦的首个作品。规划建面约88-116㎡三房，建面约129㎡洋房，建面约151-155㎡叠墅，带装修交付。建筑面积约155㎡的海岸墅，实现五开间朝南，是项目产品设计上的一大亮点。据悉，项目7月份将正式入市，首推高层与叠墅。
同安
厦门紫云府、特房樾琴湾
这两年，同安热点成交板块为环东海域新城，受区域规划利好影响，多个项目持续热销。同安老城区作为内生型市场，购房需求有限，且区域内存量大，去化周期较慢，价格预期同样不高，2018年的华润、中铁，今年6月份的保利，都是以底价进驻老城。
7月份，位于同安老城区的厦门紫云府将迎来首次开盘，推89-120㎡精装高层产品。作为央企华润一手打造的项目，建筑品质与口碑有保障。不过，开盘能有多少去化，还将接受市场的检验。
位于环东海域新城的特房樾琴湾，于近期正式亮相。今年上半年，属同一地块的特房莱昂公馆凭着22000元/㎡的高性价比持续热销，目前销售进入尾声。与莱昂公馆相比，樾琴湾拥有更好的湾区景观资源与学区资源，项目预计7月底入市，主力户型为62-130㎡的精装高层。
（导报记者 傅霏雯）
