昨日，厦门市自然资源和规划局在土地矿产资源交易市场公开出让并成交集美区J2019P02、海沧区2019HP02和2019HP03、湖里区2019P04和2019P05共五幅商住地块。出让地块总面积14.1公顷，计价建筑面积44.9万平方米，起拍总价128.3亿元。
根据出让文件，2019P04、2019HP02、2019HP03地块要求竞得人在项目开工之日起12个月内一次性申请本地块商品住房预售许可证，并一次性全部公开对外销售;2019P05、J2019P02地块允许竞得人分两期建设，分两期申请宗地商品房预售许可证，并分两期对外公开销售;同时2019P04、2019P05两幅地块内商品住房的销售均价不得超过7万元/平方米。
本次拍卖会吸引了金茂、保利&住宅、中海、平安不动产、旭辉、正荣、中梁、中骏、建发、联发、国贸&中交、大名城、集美建设发展、象屿、鸿荣源、恒兴、厦门恒融晨等十多组竞买人参与竞拍。最终，J2019P02地块由国贸&中交联合体以总价31.51亿元竞得，成交楼面价25248元/平方米;2019HP02地块被建发以总价9.98亿元竞得，成交楼面价22007元/平方米;2019HP03地块同样被建发竞得，总价11.41亿元，成交楼面价22006元/平方米;2019P04地块由联发以总价22.47亿元竞得，成交楼面价42833元/平方米;2019P05地块则由厦门恒融晨以总价75.25亿元竞得，成交楼面价43123元/平方米。
从地块情况来看，J2019P02地块位于集美新城核心区，紧邻地铁1号线，得益于日渐成熟的新城建设，地块所属区域教育、商业、娱乐等公建配套已趋完善，目前是我市岛外最为宜居的新城片区之一;2019HP02、2019HP03地块位于海沧马銮湾新城片区，所在区域内规划建设有3条地铁路线，其中地铁2号线于今天正式开通运营，同时区域范围内拥有厦门一中海沧校区、长庚医院、马銮湾医院(在建)、“多彩西湾”带状公园等众多优质配套，随着新城建设的不断推进，未来片区的宜居度还将进一步得到提升;2019P04、2019P05地块则分别位于湖里区江头街道和枋湖片区，是继今年11月19日以来我市岛内再次出让的商住用地，可尽享岛内成熟的公建配套，区位优势不言而喻。
针对本次拍卖会，厦门土地房产研究中心相关负责人分析认为，今年以来，面对融资压力和政策层面的强调控，房企在拿地方面渐趋谨慎，大多数上市房企出于降低企业负债率考虑在年终倾向选择减少投资性支出,而融资条件较为优越的国企、央企在土地市场上则相对比较积极，在多重因素影响下，本次土地拍卖会总体保持了积极稳健的态势。在本次拍卖会上，岛内地块仍然受到较多房企关注，但同时也能看到，集美新城地块也成为众多房企争相竞逐的目标，显见岛外开发比较成熟的新城片区竞争力正在逐步提升。
(记者 袁舒琪)
