借助翔安南部新城及其它新兴区域的崛起，翔安楼市在过去一年间吸足了关注度。克而瑞数据显示，2019年翔安总供应商品住宅面积59万平方米，同比增幅近八成，全年销售32万平方米。
“新面孔”陆续亮相
目前，翔安楼市已形成以南部新城为核心，辐射新店、马巷、澳头、环东海域、新圩等片区的“多点开花”布局，全年活跃楼盘约20个，总供应商品住宅面积全市第二;全年销售面积占全市22%，紧追前两位的同安、集美。
最近几年，翔安成为厦门土地出让的主力区域，吸引众多“新面孔”开发商首入厦门，创造了如融创东南府、国贸远洋天和、金地&国贸&华润前海湾、雅居乐御宾府、翔安金茂悦、中南九锦台等新项目，为厦门带来新的开发理念。预计明年，首创禧瑞风华、旭辉舫山101项目、中粮环东海域地块项目等又一批首进厦门的开发商项目将陆续入市，将进一步丰富壮大翔安楼市格局。
翔安南部新城多盘爆发
2019年，翔安南部新城全面爆发，厦门地铁3号线及4号线、“第二东通道”等加速建设，加之汇聚双十中学翔安校区、科技中学翔安校区、实验小学翔安校区等名校资源，成为购房者新宠。
一年间，国贸远洋天和、国贸天成、融创东南府、融侨铂樾府、IOI棕榈国际住区、保利和光城悦等多个纯新项目开盘。融创东南府、国贸天成、保利和光城悦、国贸远洋天跻身翔安区销售面积排行榜top10，总销量11.6万平方米，占前十销售面积总和的43%。
其中，融创东南府以清盘之势，成交4.4万平方米，在领跑翔安南部新城同时，位列全市商品住宅单盘成交面积第八名。
户型方面，由于翔安南部新城多数为2016、2017年出让的高价地块，许多项目为提高利润率而规划了总价600-1000万元的楼中楼产品，如融创东南府、融侨铂樾府、IOI棕榈国际住区、世茂国风长安等，受到部分岛内置换客群的青睐。
新兴片区项目成交冷热不均
除了翔安南部新城，翔安其它板块的楼盘销售情况可谓两级分化。拥有海景资源或优质配套的项目销量较好，其它“资质平平”的项目，即便推出低总价产品或其采取他促销方式，仍难赢得购房者芳心。
位于环东海域翔安段的特房莱昂公馆，全年总销售面积6.24万平方米，成为翔安区销冠，并跻身全市单盘销售面积榜单top5。一方面因为拥揽滨海浪漫线，享受海景资源，另一方面因为其均价约2.3万元/平方米，远远低于翔安区均价。澳头的金地&国贸&华润前海湾，拥抱海景，并近邻澳头特色小镇及在建中的首创奥特莱斯，总价约300万元起，受到部分购房者的认可，全年销量2万平方米，位列翔安区第六名。
相比之下，翔安其它版块楼盘销量差强人意，比如新店的古龙尚逸园，马巷的万科金域缇香、雅居乐御宾府，单盘全年销量不足1.6万平方米。(记者 刘博)数据来源 克而瑞
