疫情影响之下，实体店、街边店铺承受着巨大的压力。最让人心酸的是，曾经熙熙攘攘的商业核心区，如今商铺大门紧闭，接连贴出的“旺铺招租”大字招牌显示出种种无奈。
厦门传统的商业核心区域，大部分店主勉强维持生意，有的甚至无力交租难以为继，即便是黄金地段、地铁口也不能幸免。
与之相反的是，在新兴的居住板块，商业需求增加，加之商铺数量有限，中心区域甚至“一铺难求”。
心酸
无力经营黄金地段商铺接连关闭
走在街头，细心的市民都发现，不少店面贴出了“转让”、“招租”的招牌。疫情之后的厦门，虽然各行各业已经逐步恢复了经营，但对于多数实体商业及街边门店来说，当前人流稀少，加上租金、员工等各项开销，店主纷纷哭诉“难以为继”，关门、转让比比皆是。尤其是传统的繁华商业中心区，如禾祥西、中山路、火车站、厦禾路等商圈，租金、人工成本高昂，店主面临“无力经营”的窘境。“市场大不如前。”某品牌房产中介商业科负责人陈先生在接受导报记者采访时称，在该公司主攻的文灶、江头、莲坂、厦禾路等中心商业区，疫情后，出现了让人“意想不到”的情况：曾经自带“黄金地段”、“地铁口”、“繁华圈”光环的商业街，如今接连有门店关闭。从前一铺难求，转让费高达几十万元的旺铺，如今挥泪降价也鲜有人问津。陈先生告诉导报记者，以莲坂外图湖明路沿街的店面为例，此前门店稀缺，而现在因为空置店面越来越多，租金越租越低。陈先生感慨道：“之前可以租将近3万元/月的一间店面，现在2万元以内也很难成交。”他表示，目前有租店需求的消费者，找店谨慎，一般都要挑选很久，成交周期拉长，成交金额大幅降低。
在中山路周边从事商业地产业务的经纪人小林告诉导报记者，近几年，该区域商铺租赁业务“越来越难做”。
市场遇冷，但也在逐步恢复，随着经济的复苏，商铺租赁市场也在6月后呈回暖迹象。
走高
需求旺盛新兴居住区一铺难求
在岛内东部的会展北、五缘湾新城等商圈，却呈现出另一番景象。
厦门金色麦田房产海峡奥网店经纪人王杰在接受导报记者采访时表示，在会展北新城区域，汇聚华尔顿1275、海峡国际社区1-4期、联发滨海名居、大洲国际龙郡等楼盘，还有较为成熟的岭兜社区，人流密集，消费需求旺盛，但商铺数量有限，商铺租赁市场需求走高。“市场很稳定，一旦有商铺转让，很快就能找到下家。”王杰称，如果是核心区域的旺铺，更是紧俏，很多人愿意为十几万元甚至大几十万元的转让费买单，好的店铺可以说是一铺难求。“近几个星期，我自己就接到了至少5个客户想租这一带的店面，只可惜目前市场还没有转租或招租的房源。”
商业消费格局正在发生前所未有的改变，各大商圈的供求关系、租金分化加剧，与人们的生活有密切关系的社区服务型商铺需求增加。(记者 陈素婷)
