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量稳价跌 厦门楼市小阳春热度不减

发布时间:2021-04-14  来源:海峡导报  

  上周(4.5-4.11)厦门商品住宅持续断供,目前市场以去库存为主;成交方面,本周共成交9.28万㎡,成交量维持在中高位,市场余热尚在,除却开盘项目集中备案外,其余项目同样走量可观,整体呈量稳价跌态势。

 

  数据 成交总量维持中高位

 

  从备案数据来看,上周全市商品住宅成交量量稳价跌,成交套数883套,环比上涨0.8%;成交总面积92829㎡,环比下跌0.2%;成交均价39237元/㎡,环比下跌3%。其中,岛内商品住宅成交面积13282㎡,占成交总量的14.3%;岛外项目成交面积79547㎡,占成交总量的85.7%。

 

  从区域成交来看,国贸学原本周持续备案周备案,助力翔安区以33550㎡、36.1%的成交占比拔得头筹。

 

  排名 国贸学原获周成交冠军

 

  上周,全市成交排行榜前十项目中,翔安区占3席,集美、海沧和同安区占2席,思明区占1席。从成交排行榜看,国贸学原斩获成交排行榜冠军,共成交20352㎡,成交均价40667元/㎡;融侨观澜位居亚军,成交68套,6406㎡,成交均价为27579元/㎡;中骏天禧获季军,成交29套,5522㎡,成交均价72155元/㎡。

 

  面积 100-120㎡面积段占比最高

 

  从各面积段成交情况来看,上周100-120㎡面积段产品成交占比最高,成交主力为国贸学原、中海杏林鹭湾和融侨观澜项目。

 

  分析来看,60㎡以下成交21套,成交面积998㎡;60-80平米面积段成交116套,成交面积8568㎡,;80-90平米面积段成交221套,成交面积19443㎡,;90-100平米面积段成交133套,成交面积12778㎡;100-120平米面积段成交228套,成交面积24578㎡;120-144㎡面积段成交95套,成交面积12448㎡;144-180㎡面积段成交15套,成交面积2423㎡;180㎡以上面积段成交54套,成交面积00592㎡。(记者 傅霏雯 数据来源 克而瑞厦门机构)

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