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本月15日~18日，为期3天的首届平和房展会，成功落下帷幕。值得关注的是，活动现场，来自平和本地的20个地产项目同台亮相，一展风采。此次亮相现场的平和项目，既有全新崛起的大盘项目，也有综合型地产项目及商业地产项目。诸多楼盘齐聚于此，展现了平和房地产火热的开发氛围。
据介绍，前几年，平和拍地的地块都较小，建起来的楼盘规模不大，这两年来所出让的地块规模变大，且产品的类型也更加丰富，楼盘品质不断提升。可以说，使得平和县域率先进入多元开发时代。
多元开发时代到来
15年前，平和还是个贫困县，而如今的平和，单单一个房展会就汇聚了20个房展项目，其发展的程度已经今非昔比。在今年平和县首届房产展销会上，参展单位包括康桥丽景、水岸帝景、金蓝湾、锦绣柚都、书香丽景、皇家滨城、柚都港湾、中顺大厦、裕隆嘉园、保障性住房、南苑三期、恒丰城市广场、尊府、大坪农贸市场、九峰农贸市场、崎岭农贸市场、大溪鸿鑫商城、坂仔东湖新村，以及包括南胜和霞寨两个出让地块。
在所有的参展楼盘当中，盘量较大的有6万平方米鸿溪鑫城、超4万平方米的高尚住宅汇通国际、拥有1万平方米中央公园的金蓝湾、11万平方米的欧式园林社区皇家滨城，成为平和县域楼市率先崛起的“大盘”项目。今年新项目金蓝湾销售主管张铭超告诉记者，金蓝湾总建筑面积8万平方米，目前推售的户型以120~140平方米为主，项目预计年底开售，将建半围合式小区。而同样是今年新项目的书香丽景，置业顾问小陈告诉记者，书香丽景前两日接待了200多组意向客户，预约接待量超过预期。
据了解，参会楼盘当中协办单位皇家滨城、康桥丽景、恒丰城市广场、金蓝湾是属于平和当地规模较大的房地产项目。目前平和的房地产开发以自住为主，商住项目恒丰城市广场项目经理王艳红告诉记者，恒丰城市广场占地100亩，以商业综合体、体育馆为配套，将打造多媒体电影院、超市等商住区项目。
从参展各楼盘的情况来看，平和房地产开发已经迎来了多元开发时代。平和房管局林股长告诉记者，往年平和拍地的地块都较小，建起来的楼盘规模不大，这两年来，所拍地块的规模变大，楼盘的品质也在提升。目前平和县域高档精装楼盘是稀缺产品，老百姓比较能够接受普通的宜居产品。高端的产品将会慢慢形成市场。
市场区域特性明显
在此次房展会上，多个楼盘推出优惠项目。位于河滨路的“公园家”项目最低3598元/平方米，柚农还可获得1万元/平方米的专享优惠；“柚都港湾”在展会期间成交将享受60元/平方米的购房优惠；欧式园林社区的“皇家滨城”项目二期开始预约，推出下定2万可抵3万的优惠活动；“书香丽景”项目则向现场预约登记的客户赠发一张价值3000元的购房抵用券。
平和皇家滨城专案助力林文升告诉记者，目前平和市区项目多，往往同一个项目当中，就有两三个楼盘，购房者往往参照比对，竞争压力大，意向客户分流明显。但购房者的选择并非以价格或者品质为区分，而是以区域划分，同一个村庄的人大多都会同一个楼盘的项目，县域楼盘呈现出区域性扎堆的现象。
观望氛围较为浓厚
平和房管局的成交数据显示，9月份市场成交49套，相比较去年的市场，成交量下滑。平和房管局林股长介绍，往年的这个时候，是房产销售的高峰季节，但今年的市场观望氛围较浓。去年的市场是高峰，房源一经推出基本上都是一扫而空，同一个项目今年5月份推出了2栋楼也是一下就被买光，但10月份再开的2栋房源，到现在也还没有卖出多少。
造成成交下滑的主要原因，与房地产宏观调控的大环境有关。据了解，今年5月份之后，平和县域的成交才出现陡然下滑的趋势。但事实上，“平和的购房潜力还是可以的，房展会的意向需求很多，房展会搭建的接种推介平台是老百姓认识平和房地产的一个窗口，现场成交较少，基本都要到各个楼盘的售楼部成交。但现代信息发达，很多老百姓听说厦门、漳州的房子都在降价，基于买涨不买跌的心理，很多人选择观望。”林股长认为，目前今年柚农的收入还未全部回款，预计下个月的市场会好些。
□楼盘关注
嘉泰皇家滨城
嘉泰皇家滨城地处平和南部南环路与天河路交汇处，占据南部新中心的优越地理优势，前临花山溪碧水流淌。项目总用地面积50891平方米，总建筑面积达117384平方米，规划有20栋的多层和小高层简欧建筑，是目前平和城区南部新中心大规模欧式园林社区。
东信康桥丽景
“康桥丽景”项目位于平和县城区的西北部，项目总用地面积73.71亩，一期项目土地使用权面积为22.80亩，规划建设高层住宅、多层住宅、商业店面、车位等。二期项目计划2010年底开工建设，2013年项目全部建成。
嘉亿金蓝湾
金蓝湾位于平和县小溪镇银河路汇景新城旁，总占地面积50亩，总建筑面积83000多平方米，社区规划10栋楼，分别是由6栋小高层和4栋多层围合而成。目前推售的户型以120~140平方米为主，项目预计年底开售，将建半围合式小区。
恒丰·城市广场
平和县首个城市综合体——恒丰城市广场将于第七届中国（平和）蜜柚节后开工建设。项目集住宅、购物、休闲于一体。商业中心，商业街、数字电影院、SOHO公寓应有尽有。
