除了不少漳州本地的市民赶着年终买房,在走访中发现,这波返乡置业潮中,还有不少龙岩、厦门的客户。龙岩的客户主要对店面比较感兴趣,而厦门的客户普遍投资意识比较强。
龙岩的客户之所以对店面比较感兴趣,关键是漳龙两地之间,店面的价格相差较大。正如龙岩的黄先生所说,龙岩本地现有的店面价格随随便便每平方米都达到了6-8万元,好的地段每平方米都上10万元。而漳州大部分店面仅有3万元/平方米左右,有些甚至只有1万多元/每平方米,对他们而言相当便宜,店面的上涨空间也很大,所以主要以投资店面为主。比如此次,他们就非常看好九龙兴城·商贸街,特意到现场考查首批推出的两层旺铺。
而来自厦门的置业者眼光都很独到,他们对于项目的区域、优势、投资价值等,都有较明晰的判断。来自厦门的林先生告诉导报记者,在厦门而言,有一部分白领阶层收入也不是很高,但是在厦门环境的培育下,有了较强的地产投资意识,但是厦门目前的房价都已经太高。手头上有三五十万元,在厦门根本投不起房产。而漳州的房价差不多在每平方米四五千元,且厦漳城际融合,两个城市其实也不远,漳州发展后劲强大。所以他们就选择到漳州投资房产。林先生说,此次,他们对于夏商、云龙海岸、阳光明居的房子都较感兴趣。无他,主要是这几个项目地点都不错。云龙海岸在台投区,离厦门很近。阳光明居是厦漳跨海大桥第一盘,明年五六月份,厦漳大桥通车,从海沧到项目也只要20分钟左右。夏商则是厦门的老牌国企,品质有保障,且在漳州市区,宜居宜投资,价格还不是太高。
距离不远 半小时生活圈
在走访过程中,大部分置业者都有提到一点,就是厦漳其实很近,已经真正实现了半小时生活圈,所以他们选择到漳州置业,特别是那些本身是漳州人,目前在厦门工作的人群。
林先生就是属于上述人群。他说,来厦门工作五六年,父母都在漳州,这几年发现漳州与厦门的距离似乎变得越来越近,而厦门的房价太高,漳州有些房子其实还不错,价格又相对低廉,所以他选择在漳州置业。其实,在漳州买房,当然更多的是自住,不管是未来自己住还是改善父母的居所,都是不错的选择。
正如林先生所说,去年以来,厦漳城际融合加快脚步,最直接的表现就是两地的交通不断改善。去年5月份,厦漳高速拓宽工程竣工,从原来的四车道拓为八车道。6月份,又传出厦漳跨海大桥成功合龙,今年5月将实现全线通车,如此,厦门岛到漳州开发区仅要半小时。6月份,龙厦动车正式开通,厦门到漳州仅要33分钟,厦漳两城真正实现半小时生活圈。而去年年末厦门岛内炒得轰轰烈烈的地铁事件,除了岛内一号线确定在2016年正式通车外,规划的4号线将预留对接漳州,由此我们可以想见,未来厦漳两地其实并无距离可言。