11月22日，央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点;一年期存款基准利率下调0.25个百分点。这一政策为购房族带来利好，能够省不少钱。银行业人士认为，今后房贷利率的优惠打折的空间进一步缩小。
降息房贷族可少掏不少钱
此次央行直接出手降息，商业贷款0.4%的降幅。这个动作，给买房人带来的是实实在在的利好。以贷款100万元商业贷款、期限20年的等额本息方式为例，原先的基准利率为6.55%，月供就是7485.2元。现在降息了，按照6.15%的利率计算，月供就变成了7251.12元，相比降息前每个月少还款234.08元。从支付利息总额看，相当于总共少还5.6万多元。
央行降息，公积金贷款的利率也发生了变化。目前，漳州市公积金管理中心对系统已经进行了调整，5年以上的下调了0.25%，以60万元公积金贷款20年为例，月供从原先的3795.9元降到3715.41元，每个月少还月供80.49元。从支付利息总额看，总共少还了1.9万多元。
目前还未办理按揭的按央行降息新规来执行，但如果是已办理按揭的，则需等明年元月一日起执行新规。
房贷利率打折空间小
据悉，目前中国银行漳州分行首套房贷利率根据客户的资信情况最低可实行基准利率，其他大部分银行的首套房利率为基准利率上浮5%~10%。
工行漳州分行个金部工作人员表示，该行已经连续3年注重发展个人贷款业务，今年已经发放了10多亿的个人贷款，支持地方经济。在个人住房贷款方面，实行基准利率上浮5%~10%，之所以上浮也是根据市场经济决定的，他表示，银行房贷的成本，最少达到基准利率的9折，而银行发行的理财产品要支付的利率在5.5%左右，房贷利率从基准利率上浮10%，利润空间并不大。
而本次基准利率的降低，同时此次为贷款利率降幅大于存款利率的不对称降息，银行存贷利差压缩，今后房贷利率只怕不会再打有折扣了。七折优惠恐怕离大家更加遥远了。
针对此次央行的降息，业内人士分析，这应该是央行进一步宽松货币政策，促进经济发展的开端，明年或将进一步出台将准、降息等促进经济发展的组合拳。
