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三大板块亮剑漳浦楼市 开发商打起“价格战”

发布时间:2014-12-12  来源:闽南房产网  

  12月以来,漳浦老城中心、江滨板块相继发力,市场日渐活跃。12月6日,福晟钱隆首府二期推出30多套返租店铺,吸引了大量投资者的关注。12月11日,漳浦老城区30万平方米城市综合体新都城市广场将正式开业,将引领漳浦商业格局巨变。

 

  在东部大盘碧桂园“低价”跑量的刺激下,漳浦楼市竞争日趋激烈。凭借大盘的差异化定位,目前,漳浦已经形成了东部主打刚需、江滨拼改善、老城中心区具备投资价值潜力的三大板块特征,区域板块内也崛起了代表性的楼盘,楼市的两极分化格局已经非常显著。

 

  老城中心、江滨板块大盘发力

 

  进入第四季度,漳浦楼盘进入新一轮的蓄客周期。由于竞争激烈,楼盘蓄客周期普遍延长,新品开售时间节点推迟。据不完全统计,漳浦在售项目达到20多个,进行大力度蓄客营销的楼盘接近10个。开发体量较大的,如漳浦碧桂园、福晟钱隆首府、新都城市广场、美伦清华园、府前唐街等楼盘,均推出了形式多样的蓄客或认筹活动。

 

  11月以来,漳浦江滨板块相继发力。继福晟钱隆首府11月首推20套特价房,江滨板块成交趋活跃,12月6日福晟钱隆首府推出了二期30多套返租商铺,由于其所在的鹿溪公园聚集了大量人气,商铺潜力价值获得市场认可,商铺推出后即告售罄。

 

  福晟集团常务副总裁何建华告诉海都记者,此次所推出的商铺沿文昌路,均价1.5万元/平方米。商铺推出了大力度的返租活动,吸引了大量投资者的关注。年底投资者进行资产重新配置,优质的商铺是不错的选择。针对返乡置业客群,钱隆首府计划春节前再推一波商铺产品。

 

  年底商业氛围渐趋浓厚,老城中心区大型商业综合体将迎来开业。12月11日,漳浦30万平方米大盘新都城市广场将正式开业,12月11日~17日之间,新都城市广场开业周,海底水世界、非洲土著、性感维多利亚秘密秀、激光舞表演等活动精彩纷呈,并有百万豪礼优惠折扣,服装类全场3.8折,餐饮、珠宝皮具全场5折起。

 

  新都城市广场销售经理王双喜介绍,新都城市广场项目主推7#楼,户型涵盖110~120㎡三房,两梯四户格局,存5万最高可抵8万。新都城市广场开业之后,凭借良好的地段和商业优势,新都城市广场的住宅产品将更容易被购房者认可。

 

  漳浦楼市打起“价格战”

 

  11月以来,碧桂园低价跑量,掀起东部板块“价格战”,引起楼市轰动。漳浦东部板块成为放量最为集中的区域板块,碧桂园、金绿欧洲城等众多楼盘布局在这片区。以碧桂园售价为主导,精装5200元/㎡,毛坯4200元/㎡,漳浦东部价格体系一路震荡下调,现在大部分毛坯项目售价低到4000多元/㎡,这已接近多数开发商的底线。

 

  受到碧桂园低价跑量的影响,目前,漳浦在售的20多个楼盘当中,超过9成以上的房企对价格策略进行了调整,通过“以价换量”降低购房者入市的门槛,目前,东部片区成为漳浦住宅售价最低的板块,大量刚需购房者涌入,市场的成交有明显起色。

 

  与东部板块差异化明显,作为后起之秀的江滨板块,坐拥鹿溪公园、江滨公园、西湖公园等三大公园体系,并配置了绥安中心小学等优质配套,成为漳浦改善型置业者的首选。目前,福晟钱隆首府、美伦清华园两大房企坐镇江滨板块。年底,开发商冲量推出了一部分特价房源,福晟钱隆首府本月再加推20套特价房,美伦清华园15#楼100~120㎡阔景三房在售,均价5500元/㎡左右。31#楼新品启动预约,79㎡~104㎡瞰景高层,近“0”公摊,现在预约可享开盘多重优惠好礼。

 

  作为商业重地的老城板块,位于老城区和江滨板块交会处,地段条件得天独厚,老城区以商业体量为主,以新都城市广场、漳浦府前唐街、永嘉天地等商业地产为代表,大体量的开发规模,带动漳浦进入商业地产的集中爆发期。此次新都城市广场开业,将重构老城区的商业格局。这一区域板块的房产兼具投资和自住两种功能,对于投资者而言,老城区房产的保值增值空间较大。

 

  【漳浦楼盘动态】

  福晟钱隆首府:

  12月13日

  名家书画鉴赏会将开启

 

  12月5日,漳浦福晟钱隆首府又迎来了一场空前盛大的公益演唱会——“福晟之夜·狂欢盛宴”漳浦台湾之星演唱会。本次公益演唱会由福晟钱隆首府与出品人陈实忠共同主办,并与漳浦慈善总会、漳浦微益联盟强强合作,旨在呼吁大家关注漳浦弱势群体,让漳浦公益事业获得更好的发展与传承。

 

  此外,本周六,漳浦福晟钱隆首府书画藏品鉴赏会即将盛情开启。届时,将邀请中国书画研究院成员、高级书法师陈至善先生现场挥毫泼墨演艺书画经典,更有漳浦书画协会等众多知名书画大师至现场进行书画鉴赏交流。诚邀社会各界人士参与!

 

  新都城市广场:

  12月11日盛大开业

 

  12月11日,漳浦新都城市广场盛大开业,主力商家悉数开业迎宾,当天,各类活动精彩纷呈。新都城市广场盛大开业,将缔造漳浦全新的城市时尚中心,标志着漳浦正式进入体验购物大商业时代!

 

  开业当天,主力商家推出多重优惠活动,现场好礼、折扣送不停。此外,新都城市广场还联动全场餐饮商户,掀起5折起巨惠风暴。在商场内,汇聚各国各地的特色佳肴。不仅为消费者带来异国味觉盛宴,更带来许多吃法上的创新。服装、珠宝、皮具、电器类商家更是拿出了全年最为优惠的折扣,上百个国内外知名时尚、高端品牌联手,共同将新都城市广场开业升级为全城的购物狂欢!

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