2014年，万科、国贸、海投等标杆房企在漳州留下新注脚，给大量购房者带来新选择，给楼市注入了新活力。2015年，漳州市区房地产市场再添新军，数量上虽不及去年，看点依旧多多，碧湖板块多个项目将粉墨登场，新一轮“豪门盛宴”的序幕已经徐徐拉开。
与此同时，虽然今年入市新楼盘减少，但并不意味着市场库存压力有所缓和，据立丹行的数据显示，截至2014年12月底，漳州市区在售存量177万㎡，在售未推存量约计320万㎡，随着今年新盘的入市，或也预示着今年漳州楼市又将是一场血战。
再添大咖房企 群雄逐鹿漳州
纵观2014年漳州房地产市场，表现抢眼，受关注度高的楼盘莫过于全新上市的项目，随行就市、定价合理，让它们在去年漳州楼市上占得一席之地，其中漳州万科城以8亿的销售业绩，成为漳州市区年度销冠。此外，一品江山、融信未来城、悦珑庄、国贸润园、欣隆盛世朗域等纯新楼盘的亮相给漳州楼市注入了新鲜血液，给购房者带来新的气息，也给了购房者更多的选择。
2015年，漳州房地产市场再添新军。由建发房产打造的建发碧湖壹号预计将在今年年中左右面世，该项目从拿地以来，就顶着“新地王”、“一线湖景”、“新城市中心”等光环，一直以来备受市场关注;由厦门特房集团打造的锦绣碧湖也有望在年底面世，据特房营销总监王景勋介绍，项目首先动工的是B地块，产品有别墅和高层;此外，据立丹行的消息称，漳州市区2015年确定面市的楼盘中，还包括禹洲及城投&恒大合作地块。
记者在走访中发现，有多个项目也有望在今年面世或动工，其中位于龙江北路与新浦东路交会处的世纪佳源项目，目前项目规划审批、地块平整接近尾声，从公开的数据显示，该项目为漳州市龙文华艺房地产开发有限公司所开发，占地面积约7.3万㎡，总建面积约21万㎡;位于丹霞路与漳华路交会处的银河广场预计将在下半年动工，据漳州银河房地产开发有限公司陈佳炜介绍，该项目规划有住宅、综合体、地下超市、步行街以及影院。
新盘锐减 去库存成主旋律
与2014年相比，今年入市纯新楼盘锐减已是不争的事实，2014年漳州市区共有7个新楼盘入市，包括一品江山、融信未来城、悦珑庄、国贸润园、欣隆盛世朗域、港城御龙湾、钱隆公馆，新增供应面积约245.8万㎡，为近年来新盘入市的一个峰值。2015年，面世的楼盘约为4个，其中却不乏“巨无霸”，如锦绣碧湖，该项目占地面积67万平方米、建筑面积165万平方米，这是碧湖板块迄今为止最大的项目。
2015年入市新盘量骤减，有业内人士认为，与去年的土地成交量有关，前几年，楼市市场火热，不少开发商积极拿地，2013年，漳州市商品住宅土地成交49.5万㎡，总建筑面积达151.6万㎡，相比2012年的19.2万㎡，同比上涨689%，再加上这两三年拿地的项目都集中在去年上市，从而推高市场的新楼盘量，2014年市场低迷，成交土地面积18.76万㎡，同比下降63.64%，此外，还有房企对市场信心不足，放慢开发进度，也减少新项目入市的数量。
虽然今年入市新楼盘减少，但并不意味着市场库存压力有所缓和，据立丹行的数据显示，截至2014年12月底，漳州市区在售存量177万㎡，在售未推存量约320万㎡，今明年预计市场总量将达到768万㎡，以近一年月均去化8.0万㎡速度计算，需8年方能消化完全，后市压力较大。所以2015年面临的库存压力还是比较大，因此去库存仍旧是目前漳州市区楼市的主旋律。
碧湖成焦点 开启新一轮“豪门盛宴”
对于区域板块优势来说，新盘的入市将带动板块关注度的提升，从而促进区域板块建设不断完善。从这个角度来说，新盘集中入市的区域将进入一个快速的发展通道。2015年对漳州市区众多板块而言，碧湖板块绝对是漳州楼市值得期待的一年，从今年入市纯新楼盘比例来看，碧湖板块占据了绝大份额，建发、特房等项目以及业界传闻的恒大将与城投合作开发碧湖2014P01地块，可谓大咖云集，碧湖板块“高档住宅区”的定位将会进一步得到强化。
自从漳州碧湖万达广场、融信澜园于2013年进入尾盘销售，碧湖板块暂时进入沉寂期，在去年下半年随之建发以5310元/平方米，成为漳州新地王，市场再度把眼光聚焦于此。据了解，建发碧湖壹号项目以新中式风格规划有7栋超高层和高层，及91席临湖别墅，作为碧湖唯一临湖项目，傲居碧湖核心的地段，以一流的城市配套、别墅社区的顶级品质，成就漳州的豪宅典范。
此外，位于碧湖市民生态公园东侧的锦绣碧湖项目，占地1500多亩，建成后，将是碧湖片区乃至漳州市区规模最大的集办公、休闲、娱乐、餐饮、教育、文化、居住等于一体的复合型人居大盘。特房营销总监王璟勋介绍，项目将给漳州人带来不一样的居住体验，不仅做工精致，而且要有品质，从小区的布局到室内的设计，为业主在生活点点滴滴方面做到人性化，寻求多方面的突破来提升生活品质。
