交房两年多了，房子的“两证”还不知道啥时候能办理。昨天，漳州市区锦鸿西欧御景小区的业主曾先生拨打海都热线通95060反映，2012年5月1日，他在漳华路锦鸿西欧御景小区付全款买了一套95.6平方米的房子，当年12月交房。可两年多过去了，房子的土地证和产权证至今不能办理。
曾先生说：“交房时，开发商工作人员口头承诺，一年内就能办理两证，但现在却变成了未知数。”他多次到售楼部咨询，工作人员也一直没有正面答复。
公开资料显示，锦鸿西欧御景小区楼盘项目占地约11万平方米，总建筑面积约18万平方米，由61幢多层房组成，总户数1579户，开发商为漳州锦鸿房地产开发有限公司。海都记者从市住建局获悉，市区的楼盘项目完工后，需先完成土地、规划、消防、建筑质量验收、市城建档案馆存档(若有配套地下室，还要完成人防工程验收)、环保验收、建设工程竣工验收;然后，由开发商携带以上所有相关材料到市行政服务中心房屋权属登记中心办理房屋所有权初始登记;初始登记完成后，相关业主才能办理“两证”。但至今，产权登记中心未接到开发商锦鸿房地产公司的登记申请。
昨天下午，锦鸿房地产公司营销部负责人白女士告诉海都记者，锦鸿西欧御景小区01地块共34幢，有七八百套房子，因开发商向中国银行漳州分行土地抵押贷款，需要土地解押之后，银行出具一份解押证明，才能办理房屋初始登记。此前开发商已在跟银行协商解决，预计小区01地块的房子，包括曾先生的房子，今年内即可办理两证。而其他属于02地块的27幢房子，房产证办理事宜，可能要等到明年才能确定。如果逾期办证，公司会按照购房合同约定向业主支付违约金。
