闽南网讯（闽南网漳州房产记者 黄一红）跟随一批利好政策的落地，近来的漳州楼市，可谓风生水起，热闹非凡，春节后的热度一直持续着到现在，成交量也保持稳定。尽管市场向好，但仍有一批 准购房人“不为所动”，秉持观望态度等待着，他们等的正是即将全新亮相，曾在漳州有开发经验的品质大盘再次开启。
闽南网记者了解到，特 房.锦绣碧湖和大唐.印象两大品牌楼盘，将于近期上市。由于这两大房企都有在漳开发楼盘的经历，受品牌吸附力效应及对先前入漳楼盘品质的肯定，两大项目虽 还未入市，已拥有众多粉丝。他们的加入，有望搅动漳州现有楼市市场，丰富新老城区产品同时，形成多足鼎立新格局。
特房.锦绣碧湖及大唐.印象近期将入市
目前，由厦门特房集团开发的锦绣碧湖项目已开放位于锦绣一方的生活体验馆，一边接受认筹，一边加快进度，落架装修项目内的营销中心，该项目有望5月份在 新的营销中心或是现有的生活体验馆开盘。首次公开的产品为B地块3#楼，户型涵盖86——143㎡精装2-4房，现有认筹情况看，以首改客群为主。
位于漳华路与新华北路交界处的大唐.印象也有望近期入市，这是大唐地产在漳州市区的第二个项目，总占地面积44686.93㎡，总建筑面积为 172488.79㎡，容积率为3，绿地率35%，规划总户数为981户。首期产品主打102-125㎡奢阔平层，142㎡温馨子母房及117㎡高阔赠复 式大宅等类型产品，尚未确定具体入市时间。
新盘入市 市民期望值高
早在两大项目拿地之初并确认今年入市后，漳州便聚集起了一大批“特房粉”和“大唐粉”，密切关注两大楼盘的最新动向。
锦绣一方项目落地以来，特房入漳已十来年，一直给人沉稳、厚重、低调的品质感受。特房相关工作人员介绍，截至目前，锦绣.碧湖项目实则尚未正式铺开宣传 和营销，只是开放了生活馆以供参观，但从实际认筹和到访量看，情况还不错，很大一部分是老带新，也有认准房企品牌、项目体量的。开盘前，将有一波宣传密集 推送，预计到时来访量也会随之提升。
与锦绣碧湖略显差异的大唐.印象，因地处老城区核心，教育、交通、生活配套等设施齐全的得天独厚天 然优势，使得大唐.印象于去年一拿地开始，便受到市民的持续关注。特别是近两年现有老城区核心区域供应量几乎为“零”，目前在售楼盘以尾盘为主的大背景 下，大唐.印象更显稀缺。
两盘动向，有望引发变局
从业内竞争来看，两大品牌房企的即将面世，同样受到在售楼盘房企的密切关注。
现在的漳州东部城区是品牌房企最为云集，竞争最为激烈的区域，碧湖板块、水仙大街带状在售的楼盘就达6个，而锦绣.碧湖所处位置正好可连接起这两大热销 区域，它的入市时间、产品类型以及定价无不影响着这一区域今后的走向。多位项目楼盘策划人士就曾表示，锦绣碧湖地块的入市时间都早于目前在售项目，做市调 时，已然将锦绣碧湖纳入其中。现在要开盘了，正面交锋不可避免。锦绣.碧湖的面世，使得原本愈演愈烈的东部竞争，进一步加剧。
占据城市 资源制高点的大唐印象则是一枝独秀，在填补老城区核心区域近两年未有新产品供应空白后，将市民的入市眼光从东部移到老城区，有望成为漳州楼市的价值高地， 也进一步丰富了老城区的产品类型可供购房人选择。不过，受品牌房企号召力及坐拥稀缺资源影响，两大项目的价格预测也将高企，有望破万。
