闽南网讯（闽南网漳州房产记者 黄一红）农历七月渐入尾声，随之而来的便是传统的楼市金九银十旺季。为在旺季里取得更好战绩，近来，漳州房企们纷纷有所动作，提前布局市场，将开盘提前至 8月底或是加大营销力度推新房源的大有人在，市场渐有复苏迹象，金九银十之战已然打响。
房企入市积极，陆续开盘
与农 历七月上半月一片沉寂的现象对比，下半月的漳州楼市可是有了点“人气”，进出各大楼盘营销中心的购房人多了，置业顾问的脚步也快了起来，一眼望去，都是一 路小跑着紧贴准客户。线上线下营销铺天盖地，多年珍藏的旺铺、车位等各种投资属性强的产品也都纷纷亮相，试图争抢金九银十的好市场。
闽 南网记者走访市场发现，农历七月十五刚一过，漳州楼市渐有回暖迹象，房企们也是趁热打铁，力推产品入市。8月20日，福晟钱隆公馆率先开盘，推出的是5# 楼及7#楼的两房、三房产品，首付只需5万的绝对优势引燃置业者热情，开盘当天劲销八成以上。在此期间，恒大御景半岛加推174㎡四室两厅，特房主推88 ㎡2+1房，信和.御龙天下，融信.未来城的收官之作也已亮相。继首期产品遭千人哄抢后，大唐印象二期产品将于本周开盘。
值得一提的是，这波抢在金九到来前入市产品，一些珍藏多年的优质房源、车位、铺位也被相继推出，目前，绿洲富城、延安广场都有住房或是车位产品在售。
提前布局金九，迎后市利好
在经历一个月的市场冰点之后，随着房企们陆续提前布局抢占市场高位，进入九月，将有更多一波丰富多样的新产品亮相，教师节、中秋节、国庆长假等节假日，也将成为开发商集中推盘的重要营销阵地。
从预期计划入市的产品来看，金九银十除了老盘推新品，也有天利仁和仁雅苑、建发.碧湖双玺这样的新盘全新亮相。而这一黄金时段内，也不排除万科城、国贸 润园、一品江山有新品供应，房源供应有望达到年内最高潮。从供应的产品类型看，伴随全面二胎和人们对生活品质要求越来越高影响，产品有向刚需中大户型倾斜 趋势，特房.锦绣碧湖、恒大御景半岛、漳州万科城、国贸润园、一品江山沁园等楼盘将主推90~150㎡中大户型。价格方面，整体市场预计不会有太大变动， 将基于7月份提价后的价格基础小幅度波动，总体上仍将采取“以价换量”策略，特别是周郊板块的楼盘，在小幅涨价后，依然靠低价去量。
依托房企品牌优势，产品升级换代
金九银十的传统旺季，不仅有望带来楼市的销售高潮，随着一波老盘的收官之作陆续推出，中小房企的刚需房将进一步缩小市场占位，更多的品牌房企进入后，依托品牌房企的价值优势，产品也有望升级换代。
进入下半年以前，已有一波刚需房源被“消灭”，刚需房青黄不接是现下的特点。据了解，此次信和.御龙天下、融信.未来城等一波老产品也将进入收官之战， 这些楼盘的产品将一去不复返。取而代之市场的，是品牌日益升级的房企楼盘，品质、配套、户型等表现都可圈可点，当然，价格上也自是高出一筹。这对于购买力 有限的刚需族而言，抢在9月里入市，才是对的选择。
