闽南网讯(闽南网漳州房产记者 黄一红)826的厦门6地块土拍，成了近一阶段楼市里最热的新闻。一天内轰出一个集美地王，一个同安地王、一个翔安地王和两个翔安“准地王”的消息，让围观者直喊“疯了疯了”。
面对持续高涨的厦门房价，资金充裕的置业者对厦门楼市信心满满，而刚需族们不免望而却步，产生了退而转战漳州市场的念头。这于漳州楼市无疑是一次好时机，土拍当天，就有漳州房企陆续亮剑，直指漳州是厦门“价格洼地”概念。这一段时间以来，更是争相竞技逐鹿新客群。
漳州业界快速反应 营销“价值洼地”概念
当25838元/平方米的楼面价横空出世时，虽有心理预期新地王将产生，但明确的数字还是着实震撼着一大批想置业厦门的购房人。有业内人士当天就表示，新一轮的厦门涨价潮启动后，必将一部分在厦门工作生活的工薪族挤出厦门市场，而毗邻厦门的漳州市区和周边县域，就将成为这波置业群体的首选之地。
嗅到巨大的商业潜力即将来临后，漳州地产界的反映可谓迅猛。自826当天开始，围绕25838元/平方米楼面价及厦门重启限购政策的各种营销宣传，很快蔓延开来。而将厦门与漳州做比较，炒作漳州房地产价格洼地的概念，成为众多项目的共识。“抢房模式即将开启，一大波厦门购房者正在靠近”，漳州恒大.御景半岛带有刺激性的宣传语不免触动置业者的神经;融信一品江山隔空喊话“宁做漳州骄子，不做厦门游子”，国贸润园则更全面分析了置业漳州的优势：厦门限购令，漳州涨声起，厦漳同城30分钟，真正的价值洼地，破万在即，投资、自住皆宜。
同城化加速 厦门客群可期
众所周知，近年来，厦门房价的直线上涨，让不少欲置业厦门的购房者望而却步，将一波刚需客群挤出吸引到了漳州。早在几年前，依托厦门市场的蝴蝶效应，与厦门毗邻的漳州台商投资区和漳州港突出地域优势，揽获了首批厦门刚需客群。而如今，随着厦漳同城一体化进程的加速，以及厦门望而可知的新一轮涨价潮，漳州市场对于厦门客群的期许更近了一步。
房地产行业人士认为，近年来，“上班在厦门，生活在漳州”逐步变成厦门刚需族的共识，不过目前来看，这里的“漳州”主要指的还是与厦门毗邻的台商投资区和漳州港。台商投资区自不必说，天然的地理优势不言而喻，对于以后的发展前景，地产业界还是信心满满的，而漳州港的前景主要依托的是R3线的海底隧道部分，至今依然无准确信息，怕是五年内尚不能看到明确的前景。这样一来，楼盘品质、交通教育配套都更胜一筹的漳州市区就成了更多厦门客群的置业选择。
已在厦门安家拥有两套房产的黄先生在土拍前本是想再入手一套房投资的，可限购来临后，他只能将目光投到了漳州。上周末到漳州市区踩盘后，黄先生不禁感慨，漳州变化太大了，特别是看到恒大、特房、建发、大唐、国贸这样被厦门人所认可的房企，都占据了漳州市区最优质的地理、生态、教育、商业和交通资源，优势明显，可选择面广，黄先生决定将第三套房安置在漳州市区。而近来像黄先生这样来自厦门的投资客并不少见。
市区项目发力 价格水涨船高
厦门房价上涨潮虽还未凶猛而来，可漳州市区的多数地产项目已做好了中秋、国庆假期的迎客准备。期间固然有传统旺季的蓄客准备，体现在价格上却是一波接一波的市场躁动。
据闽南网记者初略统计，进入9月后，在售的市区楼盘都有不同程度的涨幅，特别是老城区、江滨、碧湖三大板块，依托不可复制的天然资源，叫价一再升高。例如信和.御龙天下二期最后20席专线放，9月10日起将全面涨价1000元/㎡，恒大、建发也都有不同程度的涨幅，涨幅率为10%左右。
值得一提的是，除了在传统市场、传统渠道的拓客之外，大家都把目光瞄向从厦门这类一线城市回到漳州的创业者。据悉，此类消费者是市区楼盘的重要买家，业内人士预估，在各种利好带动下，今年的中秋、国庆长假期间，漳州地产项目将会迎来不错的客流，也就更集中发力，挖掘潜在客源了。
