从去年初开始，市面上不少开发商便开启了调价模式，市区举行的几次土地拍卖的价格也是紧扣人们心弦。虽说调控之手一直在发力，漳州也出台了“三不涨”政策，遏制房价过快上涨，但眼下市面上多数房源的价格的确不菲，让不少刚需购房者颇为纠结。
其实，除了那些举着高端旗帜的高价盘，近期漳州市面上也有不少楼盘推出了高性价比的产品。只要用点心，多走多看，刚需一族还是能淘到好房子的。
高端项目让刚需族发愁
近年来，漳州房地产市场发展迅猛，不同板块的中高端项目如同雨后春笋般拔地而起，在一定程度上促进了改善型需求的释放。近期漳州市面上不少活跃的楼盘，便主打中高端需求。例如位于市区北庙地块的大唐名门印象、位于西湖板块的禹洲雍江府和万科玖龙台、位于碧湖板块的碧湖印象、位于闽南水乡板块的融信壹号府等众多项目，都属中高端项目。
从价格上来看，这些中高端项目价高一筹。漳州市住房和城乡建设网预售许可信息显示，位于市区碧湖路以北、湖滨路以西的碧湖印象8幢平均售价18409.93元/平方米，位于市区大通北路以西、腾飞路以北的大唐名门印象6幢平均售价18499.86元/平方米。
新盘市场的泛高端化，可让不少刚需族犯了愁。“假设选择这种房源，一套100平方米的户型，总价将近190万元，首付三成，需贷款133万元。按照2018年基准利率，采用等额本息的还款方式，20年期，月均还款需要8700多元。”一位置业者粗略算了一笔账，发愁地说，“这还没考虑装修的费用呢。”
多楼盘推高性价比房源
其实，大可不必都将眼光盯在这些中高端楼盘上。目前市面上还是有不少项目推出了高性价比的房源，十分适合刚需一族。
2017年最后一天，位于漳州龙文区的悦珑庄墅公馆16#楼正式开盘，推出100平方米、109平方米和119平方米三种户型。当天开盘相当低调，但适中的户型和12980元/平方米的均价仍吸引了众多购房者，尤其是刚需一族前往购买，目前该栋楼已售罄。本月底，该项目将趁热打铁，推出15#楼产品，户型为约101平方米三房和约115平方米四房。
“悦珑庄所处的区位交通四通八达，路网纵横分布，尤其在厦漳同城化背景下，靠近厦门的优势越发明显。同时其所处的板块还有显着的生态优势，加上随着周边大盘的交房入住，生活氛围也更浓厚。”该项目相关负责人介绍，即将开盘的15#楼产品除了设计合理、面积适中的户型，在价格方面，也将与16#楼差不多，相当适合首次置业的购房者。
与悦珑庄相距不远的福晟钱隆公馆也是个主打刚需的项目。去年底，该项目17号楼开盘，推出74平方米两房和96平方米三房两种户型。凭借百强品牌、优越配套、高性价比等优势，此次开盘受到了广大置业者关注，所推房源十分畅销。该项目新品房源将于2月3日开盘，主打约74平方米两房、约96平方米三房以及101——137平方米复式楼中楼。小户型、低总价、低首付，10800元/平方米起的价位，也将大大减轻刚需一族压力。福晟钱隆公馆由中国房地产百强企业福晟集团实力打造，项目位于市区北环城路与规划龙昌路交汇处，总建筑面积约20万平方米，由17栋16层——33层建筑构成。
此外，位于龙文区九十九湾畔的漳州国贸润园 也推出了47——90平方米HIGH公馆，该产品5米层高，买1层可用2层，总价仅需58万元起，同样吸引了不少刚需置业者的眼球。
二手房市场也能淘到宝
如果首次置业的你好不容易凑足了首付款，却对装修费用发起了愁，那么出手前，不妨在二手房市场里淘淘宝，说不定这里会有让你省心省力又省钱的好房。
“我看中了一套产权面积38平方米左右、使用面积却达到70多平方米的复式房，总价大概70多万元。”最近正在谋划买房的市民韩先生告诉记者，其实买二手房有个好处，就是可以拎包入住，省了一大笔装修费用。
“不少客户看了好久的新房，最后却在二手房市场找到了合适的房源。”一位房地产中介人士告诉记者，现在二手房市场的选择余地还是比较大的。二手房根据房屋的地段、性质、房龄、楼层等不同，价格也不尽相同。一般来说，同地段的二手房，价格不会超过新房。价格多元化也可以满足不同经济实力置业者的需求。
如其所言，除了省却装修费用，经过几年的沉淀，多数二手房早已没有或较少甲醛等装修污染，入住后更没有邻居装修产生的噪音污染。此外，二手房周边的配套设施一般较为健全，交通、医疗、教育、购物等配套在买房时便一目了然、容易比较，不妨把二手房也列入考虑范畴。
