10月19日，读者黄先生拨打导报漳州新闻热线0596-2056315反映，他找中介帮卖房子，后来房子没成交，中介竟然不肯退还1万元的中介费。
房东：房子没卖成 中介不肯全额退中介费
黄先生说，今年8月份，他找了一家名叫金晟(城)房产的中介帮忙卖自家的一套房子。其间，该中介机构的陈先生带客户看房子，8月16日，双方约定面谈价格。经过沟通谈判，最终房子以总价1048800元出售，并收取客户(乙方)两万元定金，而他当晚支付了1万元的中介服务费，并在附加合同里要求如果客户最后不买这套房子，中介收取的1%中介费需要退还。
10月19日，黄先生给导报记者提供了一份8月16日签订的房地产买卖协议书，还有一张收条，具体内容是中介收到黄先生出售自家房屋的售房诚意金1万元。
“现在合同规定客户付房款的时间到期，客户明确不买这套房子。交易不成，中介却不想退1万元中介费。”黄先生说，中介说他没缴纳过中介费，1万元是诚意金，不可以退的。这几天一直在跟中介沟通，他要求对方退8000元，中介只肯退5000元。
中介：没收取中介费 1万元是诚意金
“我们没有收取房东的中介费，那1万元是诚意金。”金晟(城)房产中介的陈先生说，双方签订的合同条款第一条有明确提到，房东也在合同协议上签字。
导报记者从双方签订的合同协议中看到，第一条款提到：“乙方于2020年8月16日支付给甲方2万元做为购房款定金。购房定金甲、丙双方各执定金50%，以示诚意。”
“1万元也不是都不退还，想退他5000元，房东不接受。”陈先生说，这单买卖是两家中介机构一起做的，这过程大家都有付出，但双方经过多次协商未果。
部门：无“诚意金”的提法 正在调查了解情况
对此，芗城区住建局工作人员表示，他们也接到房东黄先生的投诉，如果黄先生陈述的情况属实，中介机构是存在违规行为，根据相关规定，并没有双方所提的诚意金这一说法。目前具体结果还在进一步调查中。
律师说法：交易没有达成 中介方应当退还中介费
福建仁胜律师事务所律师黄文珍说，根据三方签订的《房地产买卖协议》约定，房屋买卖双方的交易没有达成，中介方应当退还中介费。中介方出具的收条中所述的“诚意金”，根据三方签订的《房地产买卖协议》第一条约定，是属于买方为表示买房诚意支付的定金，中介方代为收执是代为保管的性质，若交易成功可抵扣中介费，没有交易成功，应予以退还，中介方无权占有。
最新进展：
截至昨晚9点52分导报记者发稿时，房东黄先生致电导报记者，称中介陈先生已将1万元退还给他。（(记者 赖雅红)）
