好不容易买套房，验房的时候欢天喜地，可是交房后的房子却经受不住时间的考验，麻烦不断。现如今这样的买房故事一抓一大把，而且人数有增无减。其实这也不能完全怪开发商，在验收房子时你真的做了验收工作了吗?你的房子“验身”了吗?多位房地产专业人士提醒，验收时一旦放过问题，事后可得自己买单。
交房时没仔细验收 装修中问题频出
“在交房之前，我上网查了很多验房的小窍门，可是在验房前，太拥挤了，一股脑全给忘了。”陈先生的房子是今年6月份交房的，他说交房前人很多，场面很混乱，自己也烦躁起来，跟随人群交完购房意向书等材料后，便跟着去验房，进到新房后，到处都看了个遍，墙上、地面、窗户等等都觉得没什么问题，就当场签字收了房。
“当时我们都还挺庆幸，自己的房子什么问题都没有。可是没过两个月，装修的时候，问题陆续都暴露出来了。”陈先生很懊恼地说，当时在验房时也只是肉眼看看，根本没想到地标是不平的，墙面还有空鼓，而且电路的设计也不合理，费了好大周折不说，装修费用比原来多出很多。因为这些问题验房时都没发现，因此也没办法向开发商理论，只能吃了哑巴亏。
验房时最好带上懂行的人
留意生活中的买房人买房事，你会发现，遇到陈先生这种情况的还不再少数，门坏了、窗户裂了，墙面空鼓……一旦你验房时没查清楚，签了字，那么这些问题就只能悔恨当初自己没看清楚了。验房是每个买房人都必经的过程，那么如何验房才能避免日后发生闹心事呢?
记者走访了多位房地产业内人士。他们介绍平常在带购房者验房时，不少人都会带上验房“神器”。简单地说，包括家里的卷尺、小铁锤、乒乓球、手电筒、电笔、塑料袋、数码相机等。看起来这些都是不起眼的小东西，可作用却不小。例如，卷尺可用于测量房子的实用面积，小铁锤可检查地板墙面有无空鼓，乒乓球用于检查地面平整度，电笔用于检查插座等等。虽然很多问题都可以靠这些小工具检查出来，但是真要一一检查还是很繁琐的。
而除了自己利用小工具检查外，多名人士建议，自己带工具验房肯定不全面会有遗漏，而且还很麻烦，最好的办法就是请做建筑的朋友陪你一同去验房，或者请专业人士一同前往验房。尤其对于精装房，更需要谨慎对待。
验房发现质量问题 可拒签交接书
验房一切顺利固然好，但是或多或少、或大或小的问题总是不可避免。所以一旦发现问题，一定不要掉以轻心。
在验房的时候如果发现问题，一定要及时告知一同前往的工作人员，并在验房过程中做详细记录。如果问题比较明显，可以用相机先拍照留底。如果是简单问题可以现场修复的，立马让工作人员作业，如果不能马上解决，需要耗费时日，可在问题处做好标记，以便日后检查。
专业人士提醒，发现问题的时候千万不要签署房屋交接书，不管工作人员如何口头保证，务必等到问题解决后方可签署。另外，验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会对开发商无限期拖延毫无办法。如果在验房的过程中出现不可调和的重大问题，在保存好资料和物证的同时，可以寻求相关的法律帮助，让法律来裁定双方的权益，切勿鲁莽行事。
最后，购房者需要引起注意的是，在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己默默解决了。
