“随着城市建设步伐加快，城市基础配套逐步完善，晋江将会吸引越来越多的外来人口，而这一部分群体的需求将继续支撑起晋江房价往上涨的走势。”林艺杰认为。
此外，对于今年1-10月份晋江房子均价同比涨6.46%，林艺杰认为，这是购房需求特别是刚性需求的释放。“以往调控的时候，并不是没有购房的需求，只是暂时被压抑住了。”林艺杰认为，但这部分需求特别是刚性需求并不能长期压制。“从今年以来晋江房价的上涨可以看出这部分需求逐渐释放出来了。”
永隆国际社区代理商世联地产策划师陈凌伟认为，晋江的房价上涨，和市场整体供应量减少有关系。以长兴路板块为例，从去年上半年集中放量开始持续到今年，该区域内的多个项目已经进入尾盘阶段，只有少数几个盘还有新房源可以出售。“供应量减少，需求增加，必然导致价格上涨。”
陈凌伟还认为，晋江的房价还有一定的上涨空间，这是因为今年以来新房源入市的数量正在减少。
龙湖嘉天下策划经理陈章培认为，晋江房价的上涨是必然的，不管从周边其他县市和其他城市来看，房价上涨的趋势并没有改变。“晋江的城市正在扩容，城镇化的脚步正在加快，必然会产生巨大的需求。”
从区域来看，陈章培最看好环湾片区房价的上涨空间。“泉州机场连接线开通后，泉州通往晋江市区的时间将缩短至10分钟内，可直接促进形成泉州与晋江的同城化格局，特别是城北、滨江商务区、池店南片区等组团快速融入一体化发展。”陈章培认为，到时，沿线的房地产项目价值将会进一步凸显，迎来新一轮涨价潮。
