作为传统的楼市销售旺季，“金九银十”一直备受人们关注，也是开发商必争之“时”。8月是传统的“金九银十”预热期，开发商在这个月会使出浑身解数做足蓄客工作。在众多业内人士看来，开发商在这波节点上的表现，将直接关系到企业全年任务能否完成，其重要性不言而喻。
业内人士表示，“金九银十”的到来，会使南安楼市从渐冻期逐渐回温。随着年终冲刺全年销售目标，“金九银十”有可能会带来新一轮的推盘高峰，并带动成交量的整体上升。
【现象】预计近10个楼盘9月入市
受楼市大环境影响，今年上半年，南安楼市的市场环境不是很理想，“金九银十”能否一扫南安楼市阴霾?近期，记者在走访南安市场中了解到，预计从9月开始，将会有一波新的房源推向市场。据不完全统计，9月期间，南安预计有近10个楼盘入市。
近日，记者在走访东方丽景二期丽园项目时了解到，该项目将于9月开盘，首开2号楼和3号楼。据东方丽景二期丽园项目置业顾问商忆聪透露，该项目共有住宅400套，目前客户预约达70多组，起步价在4700元/平方米。
同时，预计在9月推盘的还有万星(南安)城市广场项目。万星(南安)置业有限公司销售副总监曾明剑告诉记者，万星(南安)城市广场项目将于9月开盘，届时，商铺和住宅将一同推出。住宅推出10号楼，共200套房源;商铺推出3号楼、4号楼、5号楼、6号楼，近160套商铺。目前，起步价为4000元/平方米。
未开先火的要数世纪豪庭项目11号楼的100套房源。“我们将在9月推出11号楼中另外一梯的100套房源，目前这100套房源的内部认筹已达70套，仅剩30套。”世纪豪庭项目代理公司——厦门印山宏房地产代理有限公司营销总监贾明介绍。
相比于9月推出新房源的项目，汇鑫山水花园城将于10月上旬才推出新房源。据汇鑫山水花园城置业主管陈永年介绍，项目将推出1号楼的207套单身公寓和6号楼的136套住宅，户型为89平方米-102平方米。目前，该项目处在蓄客阶段，“现在有存5000元送1万元、存1万元送2万元、存2万元送2.5万元等优惠活动。”汇鑫山水花园城项目的代理公司——厦门麦特亨房地产营销代理公司的策划总监黄丹蓝说。
【亮点】“学区房”成营销卖点
随着“金九银十”的到来，南安楼市将迎来新一波推盘高潮。与此同时，各大开发商的竞争也在加剧。
陈永年表示，就目前还处在蓄客期的汇鑫山水花园城项目而言，最大的优势在于地理位置处在柳城小学片区内，项目周边基础设施齐全，坐拥沃尔玛5分钟商圈。
无独有偶，东方丽景二期丽园项目也主打学区房。该项目在柳城小学片区内，具有100%的教育优势。“不仅在柳小片区内，相比滨江景观路小而散的楼盘，虽然我们项目也不大，但是具有小区规模。”商忆聪告诉记者。
同样主打“教育牌”的还有万星(南安)城市广场。该项目毗邻南安第二小学，教育资源丰富。据曾明剑介绍，万星(南安)城市广场是一个15万平方米的城市综合体，项目所打造的“一站式”购物模式，是普通住宅没有办法达到的。在价位上，该项目的起步价约为4000元/平方米，在南安楼市中，属于性价比较高的项目。
“不担心竞争，就我们11号楼另外一梯的100套房源去化来看，短时间内去化已达70%，销售情况比较乐观。”贾明对世纪豪庭在“金九银十”大战中的竞争优势信心满满。
虽然南安各大楼盘对于今年的“金九银十”充满信心，不惧竞争，但是业内人士仍然表示，在楼盘销售上，不仅要有积极的心态，楼盘的品质以及营销方式和策略也至关重要。
【后市】“金九银十”回暖或可期
在“金九银十”时期，带动楼市回暖的不仅有密集的推盘潮，还有众多促销活动。日益临近的中秋节，已经吸引各大开发商“大做文章”。在南安楼市，随处可见楼盘项目举行博饼活动回馈客户。此类暖场活动，不仅可以带动项目自身的人气，也在某种程度上削弱了购房者的观望情绪。对此，业内人士表示，在暖场和放量的双重节奏下，“金九银十”带动南安楼市成交小高潮值得期待。
家住南安美林街道李先生，看了大半年的房子，一直迟迟未出手，“就等‘金九银十’这个节点，希望优惠力度能大一点，这样我就可以下手买房了”。
梅山镇杨先生的置业理念则更为成熟，他今年7月底已经看好某楼盘，“感觉优惠幅度还有余地，该楼盘的置业顾问表示9月会推出一些优惠举措，因此我的买房计划可以暂缓一下”。
“闽八条”已正式出台，虽然在南安还未落地，但不少业内人士分析，就目前来看，政策细则的出台指日可待。
利好信息接踵而至，是否会真的带热南安楼市?业内人士表示，还要看楼盘本身的质量、服务以及营销方式和策略。
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